贷款基准利率十年最低 银行首套房贷仍可打折

厦门5家银行首套房贷最低折扣

建设银行:9.8折

农业银行:9.5折

工商银行:9.8折

邮储银行:9.5折

汇丰银行:9.2折

厦门晚报讯（记者 郭舒晨）“金九银十”将至，一部分打算购房的市民，又开始活跃起来。6月底的降息，让当时的住房贷款基准利率降至5.4%，达到十年的最低值。而前天开始执行的再一次降息，则让目前的住房贷款基准利率从5.4%降至5.15%，又创新低。厦门各家银行的贷款利率调整也非常迅速，其中农业银行首套房贷利率最低可打到9.5折，汇丰银行最低可打到9.2折。

政策助推，5家银行提供利率优惠

市民汪先生即将拥有人生中的第一套房，前天刚办理好过户手续的他，很快就要成为“房奴”。昨日，汪先生咨询多家银行后发现，不少银行都有提供利率优惠。

昨日，记者以普通客户的身份，向厦门10家银行进行咨询。四大国有银行中，除了中国银行执行基准利率外，其他三家银行均有首套房贷利率优惠。其中，工商银行可在基准利率基础上打9.8折；农业银行对满足一定条件的客户，可在基准利率基础上打9.8折，最低可打至9.5折；建设银行对满足一定条件的客户，最多可在基准利率基础上再打9.8折。

股份制银行和外资银行方面，也有首套房利率优惠。邮储银行可在基准利率基础上打9.8折，满足一定条件的客户则可打至9.5折。汇丰银行的首套房贷利率为厦门最低，贷款利率可在基准利率上再打9.2折。不过，汇丰银行要求贷款者必须是教师、公务员、事业单位职工等；所贷房屋的位置必须在厦门岛内或集美的部分区域。

风险较小，各银行主推房贷业务

与去年相比，如果现在贷款买房，申请同样的数额，每月可省几百元甚至上千元的利息。对贷款人来说，这绝对是个好消息，但对银行来说，成本压力也更大了。

尽管如此，为何会有越来越多的银行加入首套房贷利率优惠的大军中呢？厦门一家股份制银行的相关人士告诉记者，近期二手房在厦门挺热门，房贷自然成了不少银行主推的业务，无论是国有银行、股份制银行还是外资银行。另一方面，个人住房贷款在银行的贷款业务里，算是比较稳健的，“与贷给小企业相比，个人住房贷款的风险会小很多。”

记者也注意到，中国银行业协会前不久发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长。工商银行个人住房贷款占比连续三年增长明显，其2012年个人住房贷款占比为58.63%，2013年增长为63.08%，在去年则达到67.58%，这一数字也让工行成为个人住房贷款占比第二大的银行，第一为个人房贷业务的“领头羊”建设银行。

不过，近期还想继续等到更低的首套房贷折扣，可能性并不大。“银行的成本压力很大，目前的贷款利率已经很低了，不太可能再往下降。”工行厦门鹭江支行的客户经理说。

记者了解到，目前个人房贷基准利率降至5.15%，存款利率再一上浮，利差就很小了。利润本身就不高，对银行而言，继续加大折扣力度就面临赔本。