男子购房后知房子被查封 起诉原房东双倍返还定金

海西晨报讯（记者 陈佩珊 通讯员 集法宣）买房本是件高兴的事儿，可有时候也是件糟心事儿。阿杰就遇上了一件麻烦事———交了部分购房款后，因前房东身陷经济纠纷，房屋遭查封。遇上这样的倒霉事，购房者该怎么办？

交购房款后

才知房子已被查封

看了几回阿强家的房子，阿杰是越看越满意。几经商谈，阿杰决定买下这套位于集美的房子。

2014年6月，阿杰和阿强签订了房屋买卖合同。双方约定，阿杰购买阿强名下位于集美的二手房一套。合同签订当天，阿杰向阿强支付了10万元定金。此后，阿杰断断续续又支付了75万元，按揭支付了4万元。此后，双方办理了全权委托公证，由阿杰自行办理房屋的过户手续。

可是，意料之外的事情发生了。就在双方签订了购房合同后的一个月，房子被法院查封了。

钱都付了，房子却被封了，阿杰急得像热锅上的蚂蚁。经了解，阿杰获悉，因为阿强与他人的债务纠纷，房子被外地法院依法查封。查封期限为2年，这2年内，该房不得办理过户手续。

面对着突如其来的状况，阿杰一边行使不安抗辩权，终止履行房屋买卖合同的义务，一方面向查封法院申请了执行异议，但终被驳回。在此期间，阿杰一再督促阿强解除查封，可无奈阿强自身经济困难，无力处理自己的债务。