厦门上半年电梯检验 11家物业电梯“全军覆没”

“四宗罪”导致检验不过关

据介绍，电梯不合格项目涉及42项，包括使用资料、紧急照明和报警装置、限速器、门的锁紧等问题。自动扶梯一次检验不合格项目涉及20项，包括使用资料、梳齿啮合、防护挡板、扶手防攀爬设置、使用须知、梯级踏板或胶带驱动元件保护、扶手带的运行速度偏差等问题。

质监局分析认为，导致了电梯安全一次检验不合格的主要原因来自四方面。

第一个来自使用单位，安全管理不到位。从检验不合格项目统计分析看，无持证电梯安全管理人员、未建立安全管理制度、未制定应急救援预案并定期演练、无日常巡查记录和故障记录、自检记录不符合要求、未签订维保合同等使用管理方面存在的问题还不少。

第二个来自维保单位，自检质量不高。电梯安全定期检验是在电梯维护保养单位自检合格的基础上由检验机构按照检验规程要求实施的检验。维保单位的自检质量直接影响电梯定期检验一次合格率。

第三个来自物业管理单位、业主与维保单位之间信任缺失。电梯维修经费需要业主、物业管理单位同意或审批。由于三方互信不够，导致维保单位向使用单位提交一些在维保、自检过程中发现的需要整改的问题，使用单位或业主往往持怀疑态度，经常要等到检验机构现场检验提出相应的整改要求，才同意拨付维修经费用于整改，这样不仅造成整改滞后，使电梯安全隐患无法及时排除，影响电梯安全运行，也直接导致了电梯安全一次检验不合格。

第四个问题，是电梯安全维修经费不足。电梯（尤其是使用年限较长的电梯）部件在使用过程会老化、磨损，需要进行更换或维修，但是由于专项维修资金缺失，而且部分业主错误认为电梯属公共设备，其管理、维护与自己无关，不缴交电梯维修或拨付更换费用，损坏的部件或老旧电梯迟迟得不到维修或更换，导致电梯安全定期检验时部分项目不符合要求。

对于上述问题，下一阶段，质监局将抽查电梯维保单位维保质量，同时加大对电梯使用单位的执法力度，使用不合格电梯或超期电梯将被立案查处。