女子借名买房遭对方变卦 起诉要求履行协议被驳回

厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员 湖法宣）自己条件不符合相关规定，无法申请保障性住房，阿芬（化名）与亚丽（化名）协商，借用亚丽名义申请，再过户给自己。为此，双方还签订了房屋买卖协议。不料，对方变了卦，觉得吃了大亏的阿芬选择起诉，请求法院判决双方继续履行协议。近日，经湖里区法院判决，驳回了阿芬的诉求。而阿芬已支付的房款，可以另案起诉要求对方返还。

亚丽曾是阿芬小店里的店员。2011年，阿芬与她商量，由亚丽去申请保障性商品房，阿芬支付购房款，等保障房可以上市进行交易后，亚丽再将房子过户到阿芬的名下。双方还签订了房屋买卖协议。阿芬还答应补偿亚丽12万元。

亚丽申请到的这套保障性商品房位于高林，面积60多平方米，总房款43万余元。阿芬支付了首付款13万余元，余款也以亚丽的名义向银行办理了按揭手续。之后的每个月，她都将用于还贷的钱转到亚丽的银行账户上。

阿芬说，2012年5月，她突然发现，亚丽注销了银行卡，导致她无法转账。而亚丽表示，她“很感激阿芬借钱给她买房”，但当时自己不了解政策，以为保障房可以买卖才签了协议，现在知道就没办法继续履行了。

依据相关规定，保障性商品房在取得产权满5年上市转让的，厦门市社会保障性住房建设与管理办公室（以下简称“市住房保障办”）可优先回购。在案件审理的过程中，市住房保障办的复函中明确表示其未放弃回购权，因此，阿芬和亚丽签订的房屋买卖协议不宜继续履行，法院判决驳回了阿芬的请求。

法官告诉记者，根据“不告不理”的原则，本案只针对阿芬提出的诉求进行审理。阿芬可以另案起诉，要求亚丽返还其已支付的房款。