中山路陷"东冷西热"困局 名汇四次"变身"均告失败

位于名汇广场二楼的摩都韩国街已经停业

东南网7月29日讯（海峡导报记者 孙春燕/文 吴晓平/图）中闽百汇撤出中山路，让这条百年老街的东段冷暖，再次引起厦门市民的关注。

其实不仅中闽百汇撤出，导报记者昨日调查发现，距离名汇不远的肯德基也已关店撤退。此外，几度“变脸”的名汇广场或将再生变数，其主力店摩都时尚韩国主题街已经停业。“东冷西热”一直是中山路面临的老大难问题，怎么破解困局，引入一些主力店看来是远远不够的。

摩都韩国街已关门停业

昨日上午，当导报记者从轮渡顺着中山路步行街一路东行，客流量也越来越少。中闽百汇门上大幅的招商广告更是显示，这家商场已与中山路“缘灭”。

中闽百汇撤出中山路了，与之一路之隔的名汇广场，也在悄悄发生着变化。

虽然名汇广场地下层的电器卖场仍在照常开业，但二楼主力商场摩都韩国街已经停业——还没有拆封的货物，杂乱地堆在商场的一角，几个衣架、椅子横七竖八地随意“躺着”，收银台上除了笔、纸，已经没了电脑等办公设备，一张写着“摩都化妆品专卖”的巨幅海报，记录着它的过往。“摩都早就关门了，大概是因为没生意吧。”名汇广场旁边一家服装店店员说，名汇摩都生意一直都不怎么好，才开了一年多就关门了。

名汇四次“变身”均告失败

说起名汇商场，厦门人一定不陌生。

早在名汇广场交付使用之前的2005年，铜锣湾百货就作为首家主力店引入，当时的铜锣湾百货被寄予厚望，名汇广场一度命名为“名汇铜锣湾广场”。

不过，名噪一时的名汇铜锣湾广场仅存在了半年左右时间，即因供应商屡屡退场，最终无奈关门。

2008年，名汇广场又签约天虹商场。不过，经过4年多的苦心经营之后，天虹商场最终还是与名汇“和平分手”。

此后，名汇又变身为定位商业综合体的“环球奥食卡城”狐狸城。但狐狸城最终也败走中山路，并未在厦门百货商圈留下更多痕迹。

前年年底，名汇拿出了最新方案——定位为“商旅概念广场”，在业态上大幅增加餐饮和休闲娱乐比例的“摩都时尚韩国主题街”项目正式对外公开。

但如今，大门紧闭的摩都显示，名汇主力店的四次“变身”，均以失败告终。

中山路“东冷西热”格局难破

其实，中山路东段的变化，还不止于此。

中闽百汇不远处，在中山路开了许多年的肯德基，业主招租的广告代替了往来人流，玻璃窗里整齐的桌椅只等着接替者的清理；名汇广场不远处，还能看出品牌的一个沿街铺面，也已关门停业。

一直以来，中山路东段商业街的商业氛围都不如西段，租金高涨、转租率高，商铺“频动”。特别是今年以来，中山路东段的主力店陆续退场，中山路东段与西段商铺“东冷西热”的格局一直未能打破。

业内人士黄先生认为，中山路东段存在“硬伤”，人流单向流动、步行街中间被割断，客流量没有在中山路内形成有效循环，而同质化的商业定位，无法将大量客流拉到东段，“东冷西热”的格局，短时间内很难改变。