中山路陷"东冷西热"困局 名汇四次"变身"均告失败

名汇四次“变身”均告失败

说起名汇商场，厦门人一定不陌生。

早在名汇广场交付使用之前的2005年，铜锣湾百货就作为首家主力店引入，当时的铜锣湾百货被寄予厚望，名汇广场一度命名为“名汇铜锣湾广场”。

不过，名噪一时的名汇铜锣湾广场仅存在了半年左右时间，即因供应商屡屡退场，最终无奈关门。

2008年，名汇广场又签约天虹商场。不过，经过4年多的苦心经营之后，天虹商场最终还是与名汇“和平分手”。

此后，名汇又变身为定位商业综合体的“环球奥食卡城”狐狸城。但狐狸城最终也败走中山路，并未在厦门百货商圈留下更多痕迹。

前年年底，名汇拿出了最新方案——定位为“商旅概念广场”，在业态上大幅增加餐饮和休闲娱乐比例的“摩都时尚韩国主题街”项目正式对外公开。

但如今，大门紧闭的摩都显示，名汇主力店的四次“变身”，均以失败告终。

中山路“东冷西热”格局难破

其实，中山路东段的变化，还不止于此。

中闽百汇不远处，在中山路开了许多年的肯德基，业主招租的广告代替了往来人流，玻璃窗里整齐的桌椅只等着接替者的清理；名汇广场不远处，还能看出品牌的一个沿街铺面，也已关门停业。

一直以来，中山路东段商业街的商业氛围都不如西段，租金高涨、转租率高，商铺“频动”。特别是今年以来，中山路东段的主力店陆续退场，中山路东段与西段商铺“东冷西热”的格局一直未能打破。

业内人士黄先生认为，中山路东段存在“硬伤”，人流单向流动、步行街中间被割断，客流量没有在中山路内形成有效循环，而同质化的商业定位，无法将大量客流拉到东段，“东冷西热”的格局，短时间内很难改变。