二季度岛内二手房成交翻倍达6699套 减免3.49亿

东南网7月11日讯（海峡导报记者 林泓 香卉辉/文 常海军/图 通讯员 洪发庆 邵明）今年3月31日，个人住房转让营业税“5改2”新政出台，如今，这一政策实施已满三个月，效果如何呢？

对此，不少房产中介的直接感受就是——厦门的二手房市场火了,二手房交易大厅也“挤爆”了。

6699套 二季度岛内二手房成交翻倍

小吴是瑞景一家房产中介公司的经纪人，他最近每天做的事情很简单，找房、带客户看房，然后签合同。“位于市政务服务中心的二手房交易大厅，现在天天都要排长队，办个交易手续挤死了。”小吴告诉导报记者，最近店里的二手房成交率很高，不少客人看完房后就下了定金签合同，比起去年乃至今年第一季度，自己的业绩已经翻倍了。

官方统计数据也显示，最近厦门的二手房成交量每天都超过百套，甚至出现日交易300套以上的情况。

厦门二手房市场火热，很大程度上受益于“5改2”免税新政。今年3月31日，财政部出台调整个人住房转让营业税“5改2”新政，市民出售个人住房时，购买时间满2年就能免交营业税，而此前要达到满5年，大大减轻了市民买卖二手房的税费负担。

如今，此项政策正式实施已满三个月，效果如何呢？导报记者从厦门地税部门了解到，3月31日至6月30日二季度，岛内二手住宅成交量达6699套，环比上季度增加3307套，增长97.49%。

营业税“5改2”新政刺激了厦门二手房市场的成交量，带动了税收收入，更为绝大多数购房者省钱了。

厦门地税部门数据显示，二季度，厦门岛内二手房交易入库税收收入3.18亿元，环比增加1.05亿元，增长超过49%。二季度累计为6407套符合免税条件的普通住房办理减免，减免覆盖面达95.64%，合计减免营业税达3.49亿元。

最近刚买下一套嘉盛豪园二手房的王先生告诉导报记者，他买下的房子免了营业税，比去年来看时省了十几万元。这还不算什么，据地税部门人士介绍，有一套价值2492.43万元的房屋，直接减免营业税124.72万元，这笔钱都够再买一套小户型了！

高鹏房产总经理傅强认为，“5改2”新政进一步释放了二手房市场的房源，买房也就有了更多的选择。市场房源多了，整体成交氛围就火热起来。

此外，各类楼市优惠政策的叠加，在傅强看来也进一步增强了市场信心。“大家买涨不买跌，市场火热的时候会产生虹吸效应，交易量也自然就越来越火爆了。”