商住地块拍卖再现火爆场面 10多家开发商集美"抢地"

翔安袖珍地块3.2亿出让

此外，当天还通过拍卖出让了翔安区X2015P0地块。这一地块最终成交楼面价，距离刷新该区地王纪录，仅有每平方米不到100元的距离。

翔安X2015P01地块位于翔安区13-12B　片区，翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途以及年限为城镇住宅70年，批发零售(商业)40年。该地块土地面积仅有8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍叫价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平方米。

在2015JP01地块出让之前，古龙、融侨、禹洲、联发、东区、中骏等房企也就X2015P0地块进行了超40轮的角逐。最终，国企古龙以3.2亿元的价格成功拿地，楼面价达到了12550元/平方米，溢价率为57.64%。

这一楼面价也接近地块所属区域这两年的地价水平。业内人士称，该地块所在区域属于翔安区地王圈，周边生活配套较为完善，楼面价高也在情理之中。

不过，也有业内人士表达了担忧，“目前这一区域的商品房销售价并未比地价高多少，而且去化率也比较一般，这样的地价也是对开发商的考验。”

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思明区4幅商业用地无人问津

一边是火热的商住用地拍卖现场，一边则是无人问津的商办用地。

昨天，导报记者从厦门国土房产局官网了解到，截至5月27日9时30分，思明区观音山片区网上挂牌出让 的 2015G05、2015G06、2015G07、2015G08四幅金融用地，均无人报名，齐刷刷流拍。

这也让思明区这个月流拍商业地块达到5幅。这4幅地块都位于观音山商务运营中心，均拟作为企业总部用地，且都要求竞拍人资产需达到20亿元。地块大小也大致相当，都在4000平方米到5000平方米之间。