省住建厅：新建住宅等七类建筑二层以上禁用玻璃幕墙

厦门日报讯 （福州站记者 张珺）省住建厅日前发出通知，要求加强全省玻璃幕墙安全防护工作，明确了新建住宅等7类建筑禁用高层玻璃幕墙。

根据要求，新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，这7类建筑不得在二层及以上采用玻璃幕墙。同时，T形路口房屋建筑的正对直线路段处，不得采用玻璃幕墙；高度大于100m的建筑，水平或倾斜倒挂式的玻璃幕墙，严禁采用全隐框玻璃幕墙。这均是出于光污染控制和安全的考虑。

不过，并非所有的建筑都不能使用玻璃幕墙，诸如高端商业写字楼等仍可使用玻璃幕墙。不过，这类建筑的玻璃幕墙设计业务必须由专业资质的公司来承担。省住建厅强调，承揽玻璃幕墙设计业务,须取得建筑幕墙设计相应资质；仅取得建筑装饰工程设计专项资质的，不得承揽玻璃幕墙设计业务。

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现有玻璃幕墙

业主承担安全维护费用

对于现有的玻璃幕墙，其安全维护应该由谁来负责呢？对此，省住建厅解释，既有玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，安全维护费用由业主承担，符合条件的可申请使用住宅专项维修资金。

如果既有玻璃幕墙建筑物为单一业主所有，该业主为玻璃幕墙安全维护责任人。既有建筑物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商确定安全维护责任人，牵头负责玻璃幕墙的安全维护。经业主与物业服务企业协商一致，可以通过物业服务合同约定，委托物业服务企业承担幕墙安全维护工作，安全维护费用由业主承担，并应在物业服务合同中对安全维护费用作出明确约定。