多起官司缠身厦门珠宝城遇冷 已有不少商户撤柜

即使在周末，珠宝城二三楼也显得很冷清。

厦门晚报讯（文/记者 张海军 图/记者 陈立新）在厦门珠宝城业主收回经营权之后，原好又多超市的团队再回厦门。从今年开始，厦门诚于德商业管理有限责任公司受诚达集团委托，管理珠宝城。而诚达集团即为此前好又多超市的经营方。即便诚达集团出马，珠宝城商户的生意也未见有大的起色，已有不少商户选择撤柜，剩余部分商户也考虑撤出。

卸磨杀驴？ 各方陷入多起诉讼官司

本报去年7月曾报道，当时开业仅7个月的厦门珠宝城收到业主声明，要求解除与珠宝城运营方——厦门明熙资产管理有限公司的租赁合同。记者了解到，明熙团队租的是裕发广场商城，而商城实际所有人是前好又多超市的老板于曰江，当时纠纷与明熙团队存在欠租有关。

不过自接手以来，诚于德就陷入了多起与承租商户等的纠纷当中。曾在珠宝城做名表生意的林先生说，诚于德团队进驻之后，曾要求与他签署一份四方协议，“我认为不妥，准备撤出珠宝城，但对方没把之前缴纳的保证金退给我，我只好到法院去起诉。”林先生说，像他这样的租户不在少数，“当时我去找诚于德协商解决问题，对方总是有点冷言冷语，有点卸磨杀驴的感觉。”

诚于德也在告别人。在中国裁判文书网上，记者找到十份原告为诚于德团队的民事裁定书，他们就物权保护、占有保护等问题，在今年二三月份分别向多个自然人发起诉讼，但最终又以纠纷已经得到解决为由进行撤诉。

此外，珠宝城前运营方明熙团队也将不交租金的商户告上了法庭。

诚于德、明熙和商户间陷入多起诉讼。

见怪不怪？

有店员直接在柜台里睡觉

上周，记者在数个工作日的下午和周末时间，逛了逛珠宝城。记者看到，一楼金饰专柜还有些顾客，二三楼则没有什么人来逛。下午三点左右，在三楼的翡翠柜台，有店员直接在柜台里面睡觉。旁边的柜员似乎见怪不怪，“反正也没有什么生意。”

记者了解到，二三楼有些商户已支撑不住，撤走关门了。“有春节后刚走的，也有春节前就已经关门的，店面到现在没有转租出去。”知情人告诉记者，二三楼撤走的店面已接近一半，诚于德团队进驻之后，引进了一些珠宝品牌等来填补空店。

诚于德团队的吕先生说，生意不好主要还是受大环境的影响，总要挺过这一段的。最近，珠宝城举办了豪车珠宝品鉴会，希望聚揽人气。

但入驻的商户却不怎么买账，希望能降低租金缓解经营压力。部分商户表示，珠宝城的公摊面积近40%，有商户的租金接近每平方米300元，虽然目前租金稍有些优惠，但力度并不大。

林先生说，他从前年进驻一直到撤走亏掉了20多万元。他觉得，黄金珠宝行业依然有上升空间和发展潜力，但应该往更专业和精细方向发展，提供更好服务，多做活动和策划，创新营销。