厦门大学专家解读自贸区影响 商业地产或将有提升

自贸区企业入驻将带动地产业健康发展

郭晔 厦大经济学院院长助理、金融系主任、厦门大学中国（福建）自贸区研究院成员

自贸区设立以后，因为大量进驻的企业需要办公的地方，其职工雇员也需要住所，这些即将到来的需求都会对厦门的商业地产和住宅地产造成影响。但由于对接不一定会产生立竿见影的效果，再加上房地产投资的周期相对较长，因此短期之内厦门房价不会有太明显的上扬。

实际上因为自贸区的到来，厦门房价此前已经涨过一轮，但那是预期性的上涨，以后的上扬则要看未来走向，走势很好，肯定会带动以自贸区周边为代表的厦门房地产业的健康发展。

此外，自贸区范围内的地产物业也将有可能发生很大变化。今后在厦门自贸区范围内，商办物业也将对厦门房地产形成一定的支撑，厦门商业地产很可能将有一个提升。

企业声音

从江苏到厦门我们是冲着政策来的

威斯贸易公司法人代表袁逸斌来自江苏，是一位80后创业者。“公司已经开始试运营了，我们就是冲着政策来的。”袁逸斌介绍，他们的公司未来主要做面向中东市场的贸易，包括石油工程材料、石化材料等。“现在先试试水，等成熟后会加大投资。”对于厦门自贸区的前景，袁逸斌表示相当乐观。

网友声音

在厦门可以直接海淘

网友王小姐：以前我想买台湾化妆品时都要找代购，价格比在台湾当地买贵20%左右，周期也很长，走海运经常要两个星期才能到。厦门自贸区成立以后，我应该就可以在厦门直接买到台湾商品了？还有海淘！如果可以的话，价格应该会便宜很多。这对我们90后来说应该是最直接的一个影响。

解决台湾人才后顾之忧

网友“台湾肉包”：自贸区厦门片区成立后，我们台湾肯定有很多人要到厦门去工作，可是会到厦门自贸区工作的人一般都是已经有家庭的人，到了厦门，我们还有家人、孩子要牵挂。所以，厦门自贸区在建设的同时，是不是可以再考虑一下配套建设的问题？比如解决台资企业员工子女的教育问题，这样我们到了厦门也能更有归属感。