厦门大学专家解读自贸区影响 商业地产或将有提升

东南网4月22日讯（海峡导报记者 梁静）福建自贸区厦门片区占地面积43.78平方公里，它涵盖了厦门所有主要的口岸，占据了厦门整个进出口90%的占地面积。良好的贸易条件，加之与台湾之间密切的经贸往来，已使厦门不少企业跃跃欲试。

厦门大学中国（福建）自贸区研究院为本报提供独家学术支持，为您解读福建自贸区厦门片区成立后将对厦门带来的一系列利好影响。

不应只关注“自由贸易” 还应该要重视“试验区”

龙小宁 厦大经院经济系主任、教育部长江学者特聘教授、厦门大学中国（福建）自贸区研究院成员

自贸区是我们进一步对全球开放的新平台，对内则是要倒逼改革，即政府职能转变。

这里需要注意的是，所谓“自由贸易试验区”，关注的焦点不应只有“自由贸易”，还应该有“试验区”，现在许多人对“试验”的理解是缺位的。也就是说，很少有人关注到自贸区实际上是政府职能转变的试验区。

那么，自贸区为什么要“试验”？举个例子，厦门自贸区将简化台湾商品进口手续，这难免会对厦门市场产生冲击，这种情况下，在自贸区内先行先试，就能够对某些可能产生的冲击做更好的掌控及应对。

此外，现在我们做的自贸区是Free　Trade　Zone，也就是一个国家内的自由贸易区域，但同时，也应牢记Free　Trade　Area，即国与国之间的自由贸易区。

境外人民币回流 厦门筹资成本将有所降低

谢沛霖 康奈尔大学经济学博士、厦大王亚南经济研究院助理教授、厦门大学中国（福建）自贸区研究院成员

厦门自由贸易试验区最大的特色就是对台，自贸区推进与台湾投资贸易自由及对台金融方面的措施，将会吸引来大量的台湾高阶人才。

另外，厦门的自贸区应该会设立自由贸易账户，在这里，资金的管制有点资本项目开放的概念。目前，境外人民币大部分在香港交易，还有3100亿在中国银行台北分行，这些钱一直都在境外，没有汇进大陆，如果要进来就要走一系列程序。自由贸易账户让境外人民币直接汇进来，建立起人民币回流的机制。其实，这样的措施也说明了自贸区要把“人民币国际化”的概念非常强烈。

而境外人民币实现回流，最直接的影响是有助于厦门筹资成本的降低。