中山路改造坚持修旧如旧 政府民间合力保护骑楼风貌

政府做法:引导商家，修旧如旧严格各项审批制度

民间经验:自筹资金，在危房改造中走出一条新路

位于开元路116号的这栋骑楼改造后还原了闽南传统风格。

厦门日报讯（文/本报记者 吴耀东 何炳进 图/本报记者 张奇辉）昨日，本报报道了部分历经岁月侵蚀的老市区骑楼面临的问题，引发读者对骑楼保护的关注。

保护骑楼文化，就是保护城市的特色。在这方面，厦门向来不余遗力——在思明区政府2015年“为民办实事”的项目列表上，就有“改造升级老街骑楼”。

对骑楼的保护，目前已有一些成功案例。政府部门主导的中山路改造，对骑楼“修旧如旧”；民间力量如“吉治百货”，通过自筹资金在骑楼危房改造中走出一条新路。骑楼保护要怎么做、骑楼文化如何发扬光大？这两个案例能提供一些借鉴。

【民间保护】

开元路116号 老建筑重生

在开元路与横竹路交叉路口，一栋骑楼最近焕发新的光彩——开元路116号，这栋原本已摇摇欲坠的危房，历经一年修缮，重新开放。这栋4层半的老建筑，历史已超百年，占地70余平方米，建筑面积近300平方米。

态度:恢复原貌 重现老厦门记忆

这栋老骑楼现在叫“阿吉仔·吉治百货”，被改造前是一栋破旧的危房，一楼店面被拆分成三间小店面，楼上住人，由于年久失修，一些梁柱已经毁损。

它是由危房业主自筹资金自行改造的典范，在修缮过程中，坚持了“修旧如旧”的原则。

“我们希望把老房恢复到它原有的样子。”“吉治百货”联合创办人杨函憬称，不只是“形似”，还要材料不变、工艺不变、配方不变。因此，在修缮过程中，他们利用老材料与传统工艺，重现老厦门的记忆。

楼的主体采用钢结构加固，减缓原有主梁的承重作用，保留原始的屋顶结构。所有的设计与修复，围绕一个原则，就是恢复建筑原貌，让它融入整个街区。“别人装修可能只花两三个月时间，但是我们设计半年，装修半年，为的就是修旧如旧。”杨函憬表示。

【改造前】曾是一栋破旧的危房，店面陈旧，年久失修。

【改造后】改造工程保持原有建筑风貌，进行加固维护。

行动:寻访匠人 复原传统工艺

这是一场难度颇高的修缮。建筑损毁严重、传统工艺失传、修复所需的传统构件难寻……

承租方从事旧物经营，有一些特定渠道，因此在老物件的收集上还算顺利。比如，为了地板铺设的花砖，他们找到了当年的老厂房，专门定制，让多年不见的花砖重新投产。“吉治百货”内部楼梯、家具等物多用木头，这些木头也是从周边地区收集来的，主要为一些老建筑拆除后遗留下来的，最远的来自仙游。

最难的还是传统工艺的缺失。“吉治百货”的外墙是用海蛎壳水洗石制作的，但现在的制作工艺跟以前不同，杨函憬到泉州农村寻找有老手艺的工匠，先后换了三批人，才找到正宗技艺。

四处寻访老匠人，到处收集旧材料，历时一年，这座百年老建筑终于修缮完毕，并于3月22日正式对外营业。

【政府保护】

中山路骑楼 成厦门地标

中山路骑楼

民间力量的参与，为骑楼文化的发扬光大开辟了一条新的道路；而在厦门，政府主导的修缮始终是骑楼保护最坚实的保障。中山路改造就是其中的典型案例。

演变:改造坚持“修旧如旧”

现代中山路建成于上世纪二三十年代的那场大规模城市建设，在“厦门市政会”规划设计的厦门街市马路“四纵七横”中，中山路为“七横”之一。中山路全长约1200米，路宽18米。骑楼下人行道宽3米，比同期建设的一般骑楼人行道更宽敞，高度也更高，兼具南洋风情和闽南风格。

改革开放以后，中山路在一次次应对新兴商业模式的冲击下，不断重修，但无论怎么变，“修旧如旧”是始终原则——中山路至今仍总体维持中西合璧的骑楼街区风格，而将管线改道入地，使街道更显宽阔美观。

2006年，中山路拆除上世纪80年代添加的街道护栏，改造为步行街。改造工程启动后，思明区政府尽可能保留旧有建筑和历史人文信息。由市、区两级领导挂帅、各相关部门组成的领导小组和办公室，多次就中山路街区在改造过程中保护历史风貌的问题进行规划、调研、研讨、论证，并多次邀请专家研究中山路街区的文化遗产保护问题，使中山路的规划与改造在“修旧如旧”的原则上有序进行，文物古迹、风貌建筑得以完整保存。

保护修复后，中山路历史文化街区以其优美的骑楼建筑、优越的地理环境、浓郁的闽台特色及南洋风情、深厚的历史文化底蕴，成为厦门人文地标、海内外知名的商业名街。

做法:政府主导商家配合

不过，近年来，在商业利益的驱使下，中山路部分骑楼被大面积广告牌遮挡，部分骑楼的立面遭到严重破坏，浮雕、木窗甚至墙面都隐藏在广告牌之下，建筑风情大打折扣。

为此，思明区中华街道在新入驻企业准备装修时，严格要求商家做好占道手续报备，外墙施工方案须经规划和建设等部门审批通过。在部分企业即将二次装修时，要求企业去除玻璃墙、铁艺等现代商业元素，还原小开窗、木质窗、浮雕等，恢复骑楼的历史风貌。同时，街道还积极动员破坏骑楼立面的商家，还原建筑物的原有风貌。包括安踏、夏商百货等商家响应号召，主动拆除被破坏的立面，共修复骑楼立面近1000平方米。目前中华街道仍在积极动员其他商家跟进这项行动。

中山路骑楼风貌的完全重现，指日可待。