厦门计划出让72幅土地 岛内住宅用地供应还是"零"

东南网4月2日讯（海峡导报记者 林泓）导报记者昨从厦门国土房产局获悉，今年厦门市经营性用地出让计划出炉，共有72幅土地列入出让计划中，其中共含商住用地18幅。

不过，今年厦门岛内仍然没有商住地块供应。

包括5幅“大家伙”

厦门国土房产局公布的《2015年厦门市经营性用地出让计划》显示，今年厦门全市计划出让经营性用地72幅，面积约313万平方米，建筑面积811万平方米。

值得一提的是，2015年厦门拟推的地块中，包含5幅地块总建面积超30万平方米的大体量地块。

其中，位于翔安区翔安新城片区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧的一幅商住用地，土地面积达198344平方米，总建筑面积41.5万平方米，成为今年厦门出让计划中的最大地块。

利好岛内二手房

从厦门今年土地出让计划来看，岛内主打办公、商业用地，岛外主打商住用地的格局仍然没变。特别是翔安区，今年计划的供地数量比往年更多。

出让计划显示，厦门今年计划出让的72幅地块中，有18幅为商品住宅用地（包括综合体中商品住宅部分），土地面积约127万平方米，建筑面积323万平方米。翔安区供应量最多共7幅，集美计划供应5幅，同安4幅，海沧2幅。

岛内今年依然没有商住用地出让，不过思明区16幅办公或商业用地，湖里区11幅非住宅类经营性用地的出让计划，均高于其他各区。

“从今年的供地计划来看，岛内的二手房或更有市场。”厦门均和评估董事长王崎表示，岛内配套完善，二手房需求量较旺盛，再加上楼市利好消息不断，在今年仍无住宅用地供应的背景下，岛内二手房市场会更好。

实际供应量还难说

数据上看，今年厦门计划供应的土地数量较往年有所增多。在去年年初，厦门经营性用地出让计划供应57幅，总建筑面积约904万平方米。

不过，最终去年厦门经营性用地走入招拍挂程序进行出让的，仅有29幅。其中5幅地块流拍，仅成功出让24幅地块，建筑面积221.94万平方米，不足计划量一半。

业内人士称，现在岛外很多地块仍然存在拆迁问题，所以虽然今年计划供应量不小，一些土地能不能拿出来拍还是一个问号。

此外，王崎认为，目前厦门办公用地太多，“现在公积金的政策体现是对住宅的，厦门商业用地存在很大的压力。”再加上去年的计划供应量和实际供应量相差不少，今年是否能够出让这么多幅地块还很难说。