厦出台增设电梯指导意见 超三分二业主同意可安装

东南网3月31日讯（海峡导报记者 吴林增/文 吴晓平/图）爬楼太累，装个电梯吧，业主们意见又不统一。今后，这事情简单了，老旧小区加装电梯将“加速”。

导报记者获悉，日前，厦门市建设局等多部门，联合制定并印发了《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》。《意见》规定，既有住宅增设电梯，只要2/3以上业主同意即可。也就是说，《意见》彻底取消了“一票否决”，更有利于老旧小区的改造提升。

新规亮点 降低增设电梯门槛

《意见》适用范围为厦门市建成区内具有合法权属证明的四层及四层以上无电梯既有住宅，且增设电梯在原产权建设用地红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅，不适用本意见。

导报记者注意到，对于厦门既有住宅加装电梯的政策，从2009年开始，每三年就会作出一些调整。每一次调整，都会将门槛降低一些。

最初的政策（2009年）规定，住宅加装电梯必须所有业主一致同意才可以。这个规定，在2012年作了调整，调整后规定加装电梯要2/3以上业主同意并且其余业主没有反对意见。

“在2012年调整之后，虽然老旧小区安装电梯的门槛有所降低，但实质上，仍旧不允许出现‘反对声音’，也就是说，业主还是可以‘一票否决’。”

这次调整的《意见》，就是对“反对声音”作了修改。《意见》明确：住宅增设电梯，应该经过该梯号房屋专有部分占该梯号建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

“也就是说，只要三分之二以上业主同意了，也允许存在不同意见的声音，只要通过审批就可以加装。”该人士说。