康熙年间厦门房价几何？思明档案局收到7张珍贵老地契

思明区档案局收到7张珍贵老地契。

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打铁街店铺为啥这么热门？

康熙年间厦门海运发达，打铁街的店铺生意红火

这样一间店铺，在当年要卖上多少钱？地契里写得明明白白:“……议转典出银原价银壹拾伍两……”15两银子，在当年可不是一个小数目。据本报资深地理编辑卢志明介绍，根据当年的史料，1两银子可换1000多文制钱，而1到2两的银子，可供当年的民众一个月衣食无忧。

不过，陈亚元介绍，在新中国成立前这张地契其实属于“白契”，“直到新中国成立后才有政府确认其法律效力并盖章。”而在此之前，这张地契都没有被官方“认证”。陈亚元猜测，可能是当时这名买主为了偷税，私下与卖方办理了买卖手续。

如今的打铁街，就静静地藏在开元路里，但这样一条街上的店铺，在康熙61年时为何能价值15两银子？对此，记者特地采访了本报资深地理编辑卢志明。

卢志明告诉记者，这里早前曾是打铁店集中的地方，当年厦门的打铁店非常红火，这与厦门海运的昌盛关系密切，当时码头每天都停靠大小运输帆船和渔船，由于船只需要加工船锚、船钉和铁链，修理各种铁器，而靠近码头的地理优势，让打铁街成为了当年打造船锚、铁链的作坊集中之处。

由于靠近码头，打铁街也被叫做打铁渡头，当年要想挤进这条小街，可能得费上不少功夫，“这也可以解释，为何当年要在这样一条街买上一间店铺，得花上15两银子的价格。”卢志明说。

小知识

一两银子

值多少人民币？

关于“一两银子值多少人民币”的问题，因为各朝代银两的货币价值都有所不同，现在一般推算古币值都采用一般等价物交换（如大米）的方式来计算。

专家考证如下:一两银子康熙年间可以买大米一石多（当时一石等于80公斤），也就是差不多200斤大米；在明朝万历年间一两可买大米两石，当时一石为94.4公斤；在宋朝则能买到4-8石大米,宋朝一石为66公斤。而银子在唐朝的购买力相当惊人,一两银子可以买到20石大米（唐代一石为59公斤）。以一斤大米两元计算，基本可以确定的是:康熙年间一两银子价值人民币300-400元；在明朝中期价值人民币600-800元；在北宋中期价值600元-1300元（或1000-1800元）；在盛唐时期价值2000-4000元。

（综合整理）

什么叫地契？

地契，就是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。