破旧小区废品堆积老鼠窜 没有业委会也没物业管理

东南网3月24日讯（海峡导报记者 蔡巧燕/文 沈威/图）要是你家附近的楼道口经常堆积着废弃物，老鼠整天在那钻来钻去，你受得了吗？3月中旬，住在南山小区的吴女士向导报热线反映了这么一个存在多年的情况，一直没人管。

业主：小区问题多 一直没人管

近日，在吴女士的指引下，导报记者在南山小区39栋楼的楼道口看到了一堆废纸箱、易拉罐等废品，堆得有成人高。“有人将车库租给收废品的，所以经常有废弃物堆到楼道口，导致老鼠、蟑螂在底下钻来钻去，我家住二楼，老鼠也常来光顾。”吴女士说，到了夏天，还会散发异味，行人要捂鼻而过。“小区多处地方堆积废品、杂物，这是存在多年的老问题了，可一直找不到人来解决。”吴女士介绍，小区是1982年建成的，还存在其他一些问题，例如绿化破坏、道路破损等，但由于没有物业，问题长期存在。“像我们小区无物业、无业委会，应该谁来负责这些问题呢？”吴女士很奇怪，去年厦门市有一批老旧小区改造，为何自己的小区没被纳入改造？

居委会：有了业委会 才好请物业

对此，导报记者采访了所属的南山社区居委会，居委会主任危先生表示，小区一直没有成立业委会是问题的根本所在。“小区废弃物堆积的问题，我们每个月都会去清理一次，清理完后，没多久就又出现，而居委会又没办法每天都去劝阻他们。”他介绍，目前社区只能对小区进行准物业化管理，即日常垃圾清运、绿化基本维护、路面清洁。而更多更深层次的管理还是只能依靠物业。

“小区一直有人要请物业公司进驻，而请物业公司的前提是成立业委会。前年就有人在牵头成立业委会，可是当时大部分业主没这个意识，到现在也一直成立不起来。”危先生说，业委会没法成立，老旧小区改造也就失去申请资质。“所以最好还是有人再次牵头成立业委会，才能引进物业，确保小区管理秩序。”