厦门商住两块人才房用地 昨日以底价成交

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/陈立新）昨日，厦门出让两幅商住地块国有建设用地使用权，最终均以底价被厦门科海联合房地产有限公司收入囊中。

公开信息显示，两幅地块都不大。其中，2015P01商住地块，位于湖里五缘湾片区枋湖北二路东侧，建筑面积50060平方米，拍卖起叫价5.25亿元，起拍楼面价10487.41元/平方米；2015XP01商住用地，位于翔安区13-04片区滨海东大道与内垵大道交叉口西南侧，建筑面积70000平方米，起叫价2.84亿元，楼面价4057.14元/平方米。

拍卖开始后，两幅地块均只有一位竞买人。最终，它们均被科海联合房地产有限公司“拿下”。一业内人士说，能底价成交，主要是因为两幅地块均为人才房用地，其成交价格没有市场导向意义。

记者查询发现，根据出让方案，2015P01地块的项目居住部分要求建设为企业人才限价商品住宅，建成后交由厦门火炬高技术产业开发区管理委员会安排使用七年，七年后按政府定价销售。销售对象、户型要求、转让及退出机制、剩余房源的处理及监管机构等事项均应符合相应条件。2015XP01地块居住部分，也要求建设为企业人才限价商品住宅。

据了解，厦门2010年10月出台《厦门市创新创业人才住房优惠暂行办法》，但公开出让人才限价商品住宅地块，在厦门尚属首次。此次竞得两地块的“科海”，具有厦门火炬集团和厦门特房集团的背景，该公司于2015年3月9日成立，由厦门高科房地产开发有限公司和厦门海湾投资有限公司共同出资。而“高科”为厦门火炬集团有限公司旗下企业，“海湾”则由厦门经济特区房地产开发集团有限公司和厦门市特房筼筜开发有限公司共同投资成立。