厦门301栋建筑玻璃幕墙超龄"服役" 长期使用或会坠落

【速读】

■玻璃幕墙设计使用年限为25年，但粘结玻璃的密封胶保用年限仅为10年

■玻璃幕墙的开启扇等部分节点也会因为长期使用发生松动、变形，甚至坠落

■原则上建筑幕墙每5年就要进行一次检查，使用10年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查

玻璃幕墙原则上每5年应进行一次检查。

   建筑玻璃幕墙竣工验收交付后，原则上每5年要自查一次，10年后要对密封胶进行抽样检测。刘东华摄

厦门晚报讯（文/记者 王绍亮 通讯员 厦建宣 王莹莹 图/刘东华）

蓝天，白云，玻璃幕墙，看起来很美，散发着浓郁的时尚都市气息。不过，这些只是表面的。随着“年龄”增长，美美的玻璃幕墙也会老去，构件更会老化，成为悬在头顶上的“不定时炸弹”。如今，厦门已有301栋建筑的玻璃幕墙“超龄”，对此市建设局将发告知函，要求相关业主做好“检测”，排除安全隐患。

记者昨日从市建设局获悉，从2011年开始就已着手对全市高楼大厦进行普查，将玻璃幕墙建筑的基本情况建档登记。截至去年年底，全市1000多个玻璃幕墙项目中，有301栋已超过10年，绝大多数分布在老城区和老工业区。其中超过15年的玻璃幕墙，安全隐患更大。从外地情况看，玻璃幕墙一旦爆裂，散落的玻璃颗粒会如同子弹，甚至可以将轿车车顶砸穿。

市建设局介绍，为了保障市民出行安全，从2013年6月起在全市开展了既有建筑玻璃幕墙的安全维护工作。根据已建成的《厦门市建筑幕墙工程监管信息系统》，2013年底已向242栋使用期满10年的玻璃幕墙建筑业主发出告知函，现将向2014年底到期的59栋大楼业主发出告知函，敦促“高龄”建筑的业主单位联系检测单位进行“体检”，尽早排除安全隐患。

目前，2013年底到期的国贸大厦、厦门检验检疫局等22栋大楼已主动完成了玻璃幕墙的安全检测。

据介绍，玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料结构硅酮密封胶的保用年限为10年，玻璃幕墙的开启扇等部分节点也会因为长期使用松动、变形。建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每5年就要进行一次检查，使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检测。

玻璃幕墙漏水原因是多方面的，一方面由于早期施工工艺水平有限，在玻璃幕墙立面拐角的部位打胶技术不到位，该部位硅酮密封胶很容易老化开裂；另一方面由于幕墙立面安装夜景灯破坏硅酮耐候胶密封性，造成雨水渗漏。此外，玻璃幕墙的开启扇五金件在长期启闭使用中，容易造成螺栓松动，锈蚀老化等现象。在全国各地的幕墙板块坠落事故中，由于开启扇问题导致坠落不在少数。

市建设局表示，既有建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制，玻璃幕墙的安全鉴定工作应该引起广大产权人、业主委员会、物业管理单位的重视，并委托有资质的检测单位开展自查工作，对发现的质量安全隐患应及时提出整改计划和措施，落实整改资金，及时消除安全隐患。

此外，由于部分大楼是以立项名称进行存档，若有幕墙建筑已超使用年限却没被纳入名单的，业主单位可与市建设局联系调出原始档案进行排查。