301幢"高龄"玻璃幕墙将体检 易爆玻璃应贴安全膜

厦门日报讯（文/本报记者 张明蕾 图/本报记者 郑晓东）无论是早年的老工业区厂房、写字楼，还是如今的学校、酒店、商场，颇具现代感的玻璃幕墙都很受青睐。走在厦门街头，抬头仰望，几乎总能找到反射着阳光的玻璃幕墙的身影。

据不完全统计，早在2013年，厦门使用玻璃幕墙的项目就约有1000个。截至2014年底，厦门共有301幢建筑的玻璃幕墙使用期超过了十年，其中有25幢使用期已经超过了20年。而关于玻璃幕墙惹出的祸事——“玻璃雨”，厦门也发生过多起。

从2011年开始，市建设局就对全市高楼大厦进行普查。

1谁需要“体检”？

超过10岁的

301幢玻璃幕墙建筑

继2013年6月公布了242幢玻璃幕墙超期的建筑后，市建设局近日再度“曝光”一批“高龄”玻璃幕墙建筑。这些使用期超过十年的既有幕墙建筑，应从即日起开始接受安全性鉴定。记者昨日从市建设局了解到，各业主单位应在6月30日前上报鉴定结果和安全处置情况。

据悉，目前玻璃幕墙设计使用年限为25年，但粘接玻璃板和金属结构的结构胶使用期仅为10年。厦门市大部分建筑物安装的玻璃幕墙多为隐形、无框，就是依靠结构胶粘接玻璃板和金属结构。若使用超过10年，就可能发生结构胶老化、受力构件变形错位松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。

据了解，从2011年开始，市建设局就对全市高楼大厦进行普查，将玻璃幕墙建筑的基本情况建档登记。

2“体检”时间怎么定？

每十年全面“体检”一次

2013年6月，市建设局公布了首批超期玻璃幕墙建筑，督促业主单位开展安全性鉴定工作，国贸大厦等22幢建筑业主已主动给玻璃幕墙做了“体检”。实际上，定期“体检”并不是厦门自己的要求，按照《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》（以下简称《实施细则》），建筑幕墙工程在竣工验收交付使用后，原则上每十年就应进行一次安全性鉴定。

十年一次的安全性鉴定，算是“大体检”。除此之外，针对不同构件还有不同检查时限。《实施细则》规定，竣工验收一年后，应对幕墙工程继续进行一次全面检查，此后每五年检查一次。施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在竣工验收后六个月，必须进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查一次。

玻璃幕墙的“体检”和平日安全维护，实行业主负责制，是否检测改造由业主决定并负责督促。具体费用由业主协商，也可申请使用公维金。

3现有哪些规定？

易爆玻璃做幕墙，应贴安全膜

尽管是否给玻璃幕墙做“体检”可以由业主自行商定，但从2013年4月1日起施行的《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》（以下简称《管理规定》）却对玻璃幕墙如何设置做了严格规定。去年11月1日开始施行的《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干措施》特别对住宅工程作出了要求——玻璃幕墙宜采用明框或半隐框构造，外倾斜式不得采用隐框玻璃幕墙。

依照《管理规定》，商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑，需要在二层以上采用玻璃幕墙的，应使用安全玻璃，并采取防坠落措施。若玻璃幕墙采用的是钢化玻璃等易爆玻璃的，应采取粘贴安全膜等安全措施。

为防高空突降“玻璃雨”，《管理规定》要求在建筑周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施，或绿化带、裙房等缓冲区域。建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的，应设置遮挡防护设施，而且伸出墙面长度不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度。

盘点

“年纪”最大

近日“曝光”的厦门高龄玻璃幕墙中，有97幢竣工于2000年之前，20幢玻璃幕墙标高超过了100米。

位于筼筜路的华新苑铝门窗竣工时间最早（即使用期最长），幕墙竣工时间为1993年4月7日。

标高最高

中闽大厦幕墙标高最高，有178米。

总面积最大

厦门世界贸易中心的幕墙总面积最大，有13.5万平方米。

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“玻璃雨”，吓人

2014年5月3日，松柏华庭一面近2米高的玻璃墙碎成了无数细小的块状，所幸没有砸到楼下行人。

2013年8月12日上午10点左右，莲坂外图所在的国际文化大厦南侧哗啦啦下起了“玻璃雨”，两位路人被砸伤。原来是大厦27楼电梯井的一块玻璃发生自然爆裂，原因疑和太阳暴晒有关。

2012年6月7日下午，一块重量可能有上百斤的玻璃，从湖里万达广场的商场顶棚掉下。所幸当时下面有设提示牌和警戒线，只有一名路人被玻璃溅到，划出小伤口。据说，坠落的大玻璃因为胶层膨胀等原因，正在进行更换，原本是想吊到地面，没想到脱落下来。