厦门房价环比全面下降 新房同比涨幅高居全国第一

东南网1月19日讯（海峡导报记者 香卉辉/文 常海军/图）国家统计局昨天公布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。导报记者从中看到，厦门房价环比继续全面下降，但跟前年同期相比，新建商品房的涨幅仍然高居全国第一，二手房涨幅全国第二。

新建房仍是“环比跌、同比涨”

国家统计局的数据显示，与前一个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%；同比价格上涨的有2个城市，最高涨幅为2.1%。

导报记者在数据中看到，厦门的新建商品房价格，环比继续保持下降势头，降幅为0.5%，同比涨幅则为2.1%，全国第一。

具体分类型来看，90平米及以下的小户型，价格环比下降0.4%，同比涨幅最高，达到2.8%；90平米-144平米的户型，环比也降价0.4%，同比上涨2.4%；144平米以上的豪宅，环比下降最多，降幅达到0.7%，同比涨幅为1.4%。

二手房价格同比涨幅全国第二

在二手房市场上，与上月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降1.8%；同比价格变动中，上涨城市有3个，最高涨幅为1.8%。

数据显示，厦门的二手房也依然保持着“环比下跌、同比上涨”的特点，环比上月下跌了0.3%，同比前年上涨了1.6%，仅次于深圳的涨幅1.8%，为全国第二。

分户型来看，90平米及以下的小户型，价格环比下降0.3%，同比上涨1.5%；90平米-144平米的户型，环比降价0.4%，同比上涨最高，涨幅达到2.1%；144平米以上的豪宅，环比下降0.3%，同比涨幅为1.0%。

业界称现在是出手好时机

“无论是刚需，还是投资岛内，现在都是出手的最好时机。”厦门均和资产评估公司董事长、厦门房地产中介行业协会副会长王崎昨天分析说。

王崎认为，目前厦门楼市“环比下跌，同比上涨”的趋势还会持续一段时间。毕竟很多人偏向理性购房，少下手。

但是随着春节前厦门全面取消岛内限购政策，看到“钱景”的房产投资客又会回潮，活跃度加强，将投资焦点和中心从岛外转移到岛内，无论是新房还是二手房，对他们来说都具有投资价格，所以，这个春节，岛内的交易量和房价会出现上涨，进而拉动全市的价格水平上升。

因此，目前连续环比下跌的市场走向，是出手的好时机。“现在新开盘的去化程度并不理想，能达到70%就不错了，市民此时出手，话语权较强，能争取更大的优惠。”王崎建议，对于投资客来说，现在也是抄底岛内住宅的最佳时机。

王崎预计，接下去，由于整体楼市价格会出现上涨，厦门房价同比数据仍然会上涨，环比则很难预测。