元旦厦门楼市冷清开局 一手房3天成交57套

海西晨报讯 2015年元旦小长假已经结束。记者昨日统计发现，今年元旦期间厦门楼市清冷开局，一手住宅3天共成交57套。

元旦厦门楼市冷清

据厦门市国土资源与房产管理局网站数据显示，1月1日，厦门一手住宅成交35套；1月2日一手住宅成交11套。据不完全统计，截至昨天晚上8：30，1月3日厦门一手住宅的成交量为11套。如此算来，元旦3天厦门一手住宅的总成交量为57套，而近5年来元旦期间一手房成交量最高的2013年，3天内共成交243套。

今年厦门元旦楼市岛外住宅唱主角。其中，1月1日厦门岛内一手住宅成交2套，岛外成交33套。1月2日，一手房岛内零成交，岛外成交11套。

一手房成交清冷，二手房也不热闹。虽然，当前元旦期间的二手房登记备案数据尚未公布，但记者走访多家厦门房产中介发现，元旦期间二手房成交总体较为平淡。据厦门房产中介协会副会长、厦门高鹏房产总经理傅强介绍，元旦期间受假期等因素影响，厦门二手房看房量明显减少，成交情况也比较清淡，部分中介门店3天未成交一套房。

利好消息刺激有限

新年元旦期间厦门楼市未出现“开门红”，引发市民对未来楼市走向揣测。记者了解到，实际上，虽然去年下半年限购限贷松绑、央行降息、公积金贷款利率下调等政策利好消息相继出台，但对厦门楼市刺激有限。据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，去年下半年，厦门住宅共成交11741套，环比下跌18.17%。

新年厦门楼市何去何从？傅强表示，未来厦门楼市总体看好，一方面，利好消息不少，如福建自贸试验区获批、央行降息等利好叠加；此外，随着沿海与内陆交通动脉“联通”，越来越多外来人口入厦，将在一定程度上推动厦门房地产市场发展。

不过，在集美大学财经学院副教授曹祥军看来，受当前经济不景气、楼市持续低迷等因素影响，再加上今年3月1日《不动产登记暂行条例》将实施，房价下行预期进一步增强，未来一段时间内厦门楼市观望情绪将持续。