买家拍来的房子被冒领 物业荒唐报业主电话就交房

入住指引上写明要提供多份材料才能办理交房。

厦门晚报讯（文/图 记者 李毅颖）日前，市民郑先生致电本报市民热线，称他去年从法院拍得的某房产公司的一套期房，在办理交房手续时竟被告知:房子已被人领走。据郑先生了解，该公司的物业只因对方提供了郑先生的电话号码，便把房子交付出去。领走房子的人姓石，是拍卖出这处房产的业主的丈夫。刚开始，石先生的电话一直联系不上，物业通过短信告知他警方将介入调查，石先生才接电话，称自己并不知道老婆已经把房子拍卖出去。

大吃一惊

房子被人领走，业主全然不知

“你的房子已经办理完交接手续了。”当郑先生准备接收新房时，却被代办交房手续的物业公司告知，房子在前一天已经被人领走。

据悉，被冒领的房子是郑先生2013年底从法院拍下的期房，等着今年12月份交房。因为房子是拍卖得来的，郑先生在办理手续时，格外谨慎。“拍下房子时，法院不仅给我发了法律文书，也给房产公司发去了一份。”郑先生告诉记者，在收到开发商发来的交房通知书后，郑先生再次与房产公司的分管负责人取得联系，强调房子的特殊性，并提醒做好交接，“交房时注意核对业主信息，以免带来不必要的麻烦。”

轻而易举

只要提供电话，就能领走房子

在交房之前，郑先生还前往房产公司，把业主登记信息更改为自己的个人信息。“他们告诉我一切都交代好了，最后还是出了差错。”

据郑先生透露，在他办交房前，物业甚至不知道冒领人是谁。而领走房子竟然只需报出郑先生的电话号码，物业仅仅留下对方姓名和没人接的电话。

“交房通知书原件、业主身份证原件这些都不需要吗？”郑先生责问时，物业工作人员莫小姐承认工作失误。工作人员还表示会把房门的锁芯换掉，并把发出去的门卡注销。郑先生仍不放心，要求房产公司和物业给他合理的解释。

忧虑重重

不知已经拍卖，咋报买家电话

通过律师，郑先生了解到，冒领人是原来拍卖出让这套房子的业主的丈夫。为什么房子拍卖了还要冒领？石先生解释，并不知道房子已经被老婆拍卖出去。

郑先生表示不能接受，首先，他并不认识原业主夫妇，如果不知道拍卖，领房时报出的也应该是石先生一家的信息，怎么会报郑先生的信息。其次，被原房主冒领，万一拿去骗别人，郑先生担心会有后续麻烦。再次，这套房子他不经常住，物业工作又让他无法信任。郑先生希望房产公司给他合理的交代，得到的回复却是:“东西已经追回，你也没有什么损失。”

律师说法

冒领属于无效行为，不排除经济诈骗

记者致电物业公司与郑先生对接的工作人员莫小姐，她表示对具体事宜不了解，会让专门对接媒体的工作人员给予答复，但截至发稿，记者一直没有接到回复。记者再拨通郑先生提供的房产公司工作人员吴小姐的电话，她仅回复不了解，就挂断电话。

福建重宇合众律师事务所郭丰律师表示，石先生的行为属于无效行为，并不能从实际意义上把房子占为己有，但物业公司在办理交房手续时没有尽到核对业主信息的义务。如果石先生的行为和物业的工作失误给郑先生带来实际经济损失，应按过错承担责任，如赔偿郑先生的交通费、房子被冒领期间的租金等。石先生的行为虽然属于无效行为，但不排除其行为背后可能涉及的经济诈骗等。