集美一商住地下月20亿元起拍 或成为该区域新地王

东南网12月27日讯（导报记者 林泓/文 常海军/图）高达20亿元的起拍价，超过30万平方米的建筑面积！导报记者昨从厦门市国土房产局获悉，位于集美区的J2014P03商住用地将于2015年1月16日公开挂牌出让。业内人士预计，该地块或将成为集美区新晋地王。

J2014P03地块位于集美区杏林北路与杏锦路交叉口南侧，土地用途为城镇住宅、商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业），适用年限为住宅70年、办公50年、商业40年。

该地块土地面积70108.902平方米，建筑面积305160平方米，拍卖起拍价达到20亿元，起拍楼面价约为6554元/平方米。20亿元的起拍价，也让其成为了集美区历年来土地出让起拍价最高的地块。

和该地块仅相隔一条街，就是在建项目园博1号，周边并有中航城国际社区、华润橡树湾、住宅莲花新城等已开盘销售的商品住宅小区。此外，该地块周边还有灵玲马戏城，园博苑等旅游、休闲去处。在这一区域，新建商品住宅单价已直逼2万元/平方米。

“这是一块可以随时开发随时利用的商住用地，周边配套完善，多个项目的热销已经奠定了宣传基础，届时只要动工兴建便可推入市场。”厦门均和评估董事长王崎认为，目前开发商们对住宅用地已达到“饥渴”状态，特别集美的多个项目已接近尾声，J2014P03地块势必会受到众多开发商的热捧，很可能成为集美区的新地王。

值得一提的是，该地块紧邻今年新晋的集美“地王”——J2014P01地块。今年5月，国贸天地房产以31.96亿元总价拿下J2014P01地块，以13135.5元/平方米的楼面价刷新了集美区的最高楼面价纪录。

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集美今年卖地吸金近39亿元

厦门市国土房产局数据显示，今年以来集美区共出让8幅地块，其中经营性用地5幅，工业用地3幅，共吸金38.7724亿元。其中，5幅经营性用地的出让金收入就达38.5亿元，为去年集美区经营性用地土地出让金的2.6倍。

土地出让面积上，今年集美区共出让经营性用地21.57万平方米，为去年的2.6倍。