明年3月不动产上“户口”业界称或引发部分官员抛售

对投资 部分投资者或“出海淘金”

记者注意到，《条例》对于国内的不动产资产有明确的登记或查询规范，却并未涉及海外资产的登记和查询。对此，有业内人士认为，国内不动产登记制度的实施，将会“挤出”部分投资客，致使其转而投资海外房产。

厦门城市年轮房地产策划有限公司副总裁詹宏艳告诉记者，从现有条件来看，只能做到全国范围内的不动产信息联网，要想实现海外资产的登记查询，就必须全世界信息联网，目前并不具备条件。

“《条例》中并没有涉及海外不动产的登记，我们觉得会迎来一个海外房产销售的好时机。”在厦门从事海外房产销售的徐小姐告诉记者，《条例》公布后，她所在的单位立即召开“工作动员会”，想要借此机会宣传推广海外房产。

记者了解到，近年来，越来越多国内投资者开始盯上海外不动产投资。据金翼中国的销售总监骆锦锋透露，2013年，厦门海外置业的总量在120户—150户，预计今年会更多。

有不愿透露姓名的业内人士分析，在国内不动产登记愈加透明的背景下，短期的海外房产投资热可能会出现。

对股市 对地产股长期影响有限

《不动产登记暂行条例》昨日公布，受此消息影响，地产股应声下跌，格力地产等股跌停，板块个股跌多涨少。不过，万科、金地集团等个股上涨。

东莞证券厦门营业部首席投顾杨博光认为，《条例》出台，短期内对房价确有不利心理影响，但长期来看这只是完善信息统计，不左右供需关系，对房价走势无实质影响。目前整体经济对于房市需求不大，并且油跌价等于通缩，地产板块明年风险因素较多。

“按目前出台的情况来，一开始是先摸个底，为后面的房产税出台做铺垫。”长江证券湖滨北路营业部投顾杜宏曲认为，地产板块这轮走得不强，此次调整只是反应过于敏感而已，后市还有望补涨。

安信证券湖里大道营业部投顾黄惠明也表示，由于之前早就有不动产登记方面的报道，现在其对地产的影响还没有反腐以及市场对房地产未来不抱乐观情绪影响大，因此，短期对地产股影响远小于不动产登记消息刚放出时。