厦门房价上月售价稳中略降 商住二手均居全国第一

厦门日报讯 （记者 刘艳 通讯员陈佩岚）国家统计局厦门调查队的调查数据显示，11月份，厦门市新建商品住宅销售价格涨幅，以及二手住宅销售价格涨幅，均位居全国70个大中城市第一位。

一手房售价同比上涨3%

统计数据显示，11月份厦门市新建商品住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月缩小0.8个百分点，不过仍然位居全国70个大中城市第一位；环比稳中略降，下降0.4%，位居全国70个大中城市第十六位。

分类型看，90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨3.7%，环比下降0.1%；90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨3.3%，环比下降0.6%；144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨2.2%，环比下降0.5%。

11月份厦门市新建商品住宅市场变化的主要原因有两个方面，一是受房贷新政利好影响，厦门市新建商品住宅成交量连续上涨，近两个月来大量的房源推向市场，引发了一次次的购房热潮，购房者还是以自住为首要需求的客户较多，岛外中小户型房源最受欢迎；二是价格方面，从市场开盘销售情况来看，大部分开发商并没顺势调高售价，而是继续执行较优惠的定价策略，以低价走量去化为主。

二手房售价环比持平

11月份厦门市二手商品住宅售价同比上涨2.7%，涨幅比上月缩小0.3个百分点，位居全国70个大中城市第一位；环比持平，位居全国70个大中城市第7位。

一方面，楼市双限的松绑以及各项新政实施细则的纷纷落地，很大程度上提振了置业者的购房信心，不少改善型和刚需型购房者出手买房，促进二手住宅市场成交量上涨；另一方面，随着政策的利好，房东对房价心理预期上涨，带动成交价格回稳。

分类型看，90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨2.6%，环比持平；90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨3.3%，环比持平；144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨1.7%，环比略升0.1%。