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鼓浪屿11家获差评店面将被收回 多数为排档类餐饮

2014-12-04 10:29:05黄晓波 来源: 厦门网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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鼓浪屿直管非住宅公房评审整治工作正在展开。

厦门日报讯(文/图 记者 黄晓波)鼓浪屿直管非住宅公房评审整治工作正在稳步推进。记者昨日从鼓浪屿房屋管理所获悉,截至上周,岛上已经联席评审了54家店面,并获得审核认定。54家店面中有17家收获“差评”,其中6家需要对经营业态进行调整,另外11家问题更严重,将被收回店面——据悉,这也是非住宅公房评审整治以来,首批被施予“收回”处罚的店面。

房管所透露,收获“差评”的店面业态多数为排档类餐饮,原因包括触碰到与《鼓浪屿商业业态控制导则(暂行)》的规划严重相冲、将原本的公益性用途转为经营性用途、违反“公家”不允许经商的相关规定这三条红线。

鼓浪屿管委会副主任朱润虹表示,此番非住宅公房评审整治,是政府带头,从自身掌握的资源入手,对岛上过浓、低端化、弱民生的商业业态进行调整的第一步,其引导示范作用不容小觑,若执行到位,无疑将促进岛上商业业态向高尚、宜居、精致的方向“深度洗牌”。事实上,据记者观察,岛上已经有商家主动对照评审标准,自行整改。

25家获“中评”,需整改复评

54家店面,占到鼓浪屿所有公房店面的1/4。

细细梳理一遍这54家店面,真正符合评审要求、以“好评”的姿态赢得续租资格的,只有12家,餐饮业态所占极少。

获得“中评”的店家比重最大,有25家。所谓“中评”,即存在部分问题,需按要求进行整改后,再进行复评以决定续租资格。存在的问题主要集中在下面几类:

承租户对房屋进行违法建设,店面“长高长胖”;经营期间证照不全;超范围经营;店招等户外广告过于张扬、不符合《鼓浪屿户外广告专项规划》;遮阳篷等户外摆设占道跨店等。

触碰三条红线,6家被要求调整业态

剩下的17家“差评”店面,业态以排挡类餐饮为主,可分为两类。一类问题相对较轻,被判“死缓”,需要重新调整经营业态,之后再进行评审,这样的店面有6家;另外11家问题更重,店面将被收回。

“店面获得‘差评’,无外乎触碰到了三条红线。”鼓浪屿房管所负责人黄祖密告诉记者,被要求重新调整业态的6家店面,都因严重违背了《导则》的规划要求,此为“红线”之一。在此“基础”上,如果还同时存在其他问题,“数罪并罚”之下店面就将被收回。比如龙头路中段某鱼丸店,业态本身与《导则》中的“住宅楼、距离住宅楼10米以内的建筑物、未设餐饮业专用烟道的建筑物以及居住层相邻的商住综合楼层,禁止新设可能产生油烟、噪音污染的餐饮业项目”相违背,同时还兼有无照经营、擅自改变房屋结构、长期油烟扰民占道经营等诸多问题,情节特别恶劣,因此“赢得”了联席评审组多个部门代表的共识:判“死刑”,收回店面!

把原本的公益性用途转为经营性用途,此为“红线”之二,触碰到这条红线的,也将直接被收回店面——龙头路有一间曾经作为社区卫生服务项目使用的店面,因为改为家庭旅馆经营,在评审中被收回店面。

此外,党政机关、部队、事业单位等违反不允许经商的相关规定,为第三条“红线”。将被收回的店面中,有的就触碰到了这条红线。

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