楼上下扩阳台夹层住户叫苦 投诉两年多城管或强制执行

物业解释>>

违反装修约定 业主不听劝告

莲滨里小区的物业林主任告诉记者，作为物业，他们已经尽了自身职责，在发现业主违规装修时，第一时间对其下发整改通知单，并报告城管，但物业没有执法权，不管怎么劝说，业主就是不听。

物业工作人员拿出一份《房屋二次装修管理约定》，上面明确了装修的规范，其中包括不得擅自改变阳台，不得改变外立面结构、外观等。“4楼的业主在装修前，已经签了这份装修管理约定，显然，他违反了约定。” 工作人员说。

林主任表示，4楼业主扩建窗台，虽然面积多不了几个平方米，但却是这个小区有史以来最夸张的扩建，开了一个不好的头。以前，小区对窗台的管理很严格，从这位业主开始，就有一些业主纷纷跟风效仿。

城管回应>>

拆违正走法律程序 将处罚款2.1万

2012年就产生的违建，至今已两年多了，为何迟迟未被拆？

11月6日，思明城管筼筜中队的相关执法人员来到现场。执法人员说，从发现4楼业主违建开始，他们就下发了《责令改正违法行为通知书》，当事人拒绝签收。执法部门又进行立案，并下达《责令改正违法行为决定书》，走完法律程序需要一个过程。目前，当事人仍拒绝履行决定书，思明城管正在向法院申请强制执行。“这起案件强制执行的内容包括冻结房屋产权、罚款2.1万元、消除违法行为等。”执法人员说。不过，他并未透露具体的时间，只表示会尽快向法院申请执行。

对于2楼业主的违建，执法人员当场下发了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。据了解，2楼业主已收到相关通知，计划自行整改。

相关法规

根据《厦门市物业管理若干规定》，业主或使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。物业服务企业发现有前款规定的违法行为的，应当立即制止，并在二十四小时内报告城市管理行政执法部门。