年末厦楼盘争相以价换量 可选楼盘多优惠大定价理性

近期看房、问房的人更多了

今年8月至今，一系列救市政策相继出台，对今年“金九银十”的厦门楼市带来一定程度的刺激。尤其是进入10月，厦门每周商品住宅成交量更是持续走高。据统计，10月20日至26日，厦门商品住宅市场共成交704套，环比上涨94.4%，可见近期市场成交量较为活跃。

楼市回暖也在刺激着购房者的“神经”，记者从部分楼盘售楼处及房产中介机构了解到，近期看房、问房的人更多了。记者在金都·新蓝湾、泰禾·首玺、中航城·国际社区等楼盘的营销中心了解到，近期客户来访量、来电量都较今年八九月有明显增多。

不过，购房者也在与开发商、房东“博弈”。前埔片区一家房产中介门店资深经纪人小陈告诉记者，上个月月底，他服务的一位房东将原本挂200余万元的房子直接降了近10万元才促成交易。一些年初将房价标得较高的房东也纷纷在近期调低了售价，才最终卖出房子。

第四季度或迎“购房窗口期”

对于今年年末的厦门楼市发展趋势，厦门均和评估董事长王崎表示，经历了相对平淡的9月后，厦门楼市在10月迎来了逐步回暖态势。限购限贷放开、土地市场火热等因素开始促成购房者心理预期改变，一些原本持币观望的购房者变得“蠢蠢欲动”，担心楼市回暖后房价继续上扬，买房成本将大幅提高，于是开始着手入市。加上未来更多外地客的涌入，今年第四季度厦门楼市总体向好。

叶旭端也预测，今年第四季度，厦门楼市可能将迎来“购房窗口期”，可供选购的楼盘较多，购房优惠较大，且开发商的楼盘定价趋于理性。也就是说，已做好资金准备的购房者将迎来买房的好时机。如果明年央行信贷政策继续放宽，楼市有可能会持续上扬。