厦门建筑高度要分区控制 小高层建筑高度不超50米

东南网10月30日讯（导报记者 吴林增）昨日，厦门市规划委员会总规划师任国岩做客市政府网，谈厦门市“山水格局”。

根据《山水格局概念规划》，建筑高度须分区控制。目前，已经初步提出建筑高度的引导要求，小高层建筑高度控制在50米以下。

此外，未来高崎中心区、内垵中心区与两岸金融中心区将共同形成“厦门新世纪海上城市客厅”。

生态景观区建筑最高12米

任国岩说，山环水抱、溪湾纵横、藏风纳气的地形格局特质，造就厦门山、海、城间丰富的空间交融变化与生态的多元性。

为确保山海绿意能在城市中处处显露的角度，《美丽厦门山水格局概念规划》提出城市总体建筑高度与天际线的控制形态，突出山海城交融的城市特色。

根据《山水格局概念规划》，结合厦门的实际情况，规划部门对厦门市域范围内规划城市建设用地的高度正在进行规划研究，已经初步提出建筑高度的引导要求。

生态景观敏感区与田园生态保育区以低层建筑为主，建筑高度控制在12米以下；

规划工业集中区、教科研或生态景观次要敏感区以多层建筑为主，建筑高度控制在24米以下；

临近城市中心区周边用地以小高层建筑为主，建筑高度控制在50米以下；

城市中心区以高层建筑为主，建筑高度根据城市设计和具体方案进行引导，以集约利用土地塑造城市中心区的建筑风貌。

打造厦门“海上城市客厅”

她说，《规划》明确了城市必须保护保育的生态区域，即绿色基础系统，包括：山体、林地、溪流、湿地、水库等须被严格控管保护的限制建设区域。

适当发展的特色生态农业区，城市建设的市政绿廊、城市公园等绿化景观区，以及不同形式的滨海岸线等。

同时，她建议利用未来高崎机场的迁移，重塑城市空间格局。依托同安云顶山、小金门红山形成新地理轴线，结合大帽山、云顶岩、太平山、香山等副轴线，共同定穴，界定出未来岛内与东部市级中心的区位。

未来高崎中心区、内垵中心区与两岸金融中心区将共同形成“厦门新世纪海上城市客厅”。

保护具有景观与丰富生态或文化价值的海上岛屿节点，以具地标性的建筑物强化滨海节点；结合地区特色发展兼具有重要山水景观与人文价值的历史、文化街区或聚落。