厦门：马銮湾昨诞生海沧新地王 楼面单价超1.5万元

17分钟闪电战

海尔海投联手夺下地王

随后登场的是位于海沧区新阳片区霞光北路与霞光路交叉口东南侧的H2014P05地块。和上一幅地块的拉锯战相比，竞拍这幅地块的11家房企似乎志在必得，加价速度极快。

竞拍一开始，中骏集团率先举牌，直接加价6个亿，将12.7亿元的起拍价，一次性加到18亿元。只经过三轮举牌，报价便轻松达到20亿元。最终，经过53轮共计17分钟的竞拍后，该地块被海尔和海投旗下的子公司以22.8亿元联合竞得，楼面价为15228.43元/平方米，溢价率80%。该地块也由此一举成为海沧的单价新地王。相比10月前海投创下的14310元/平方米的海沧单价地王纪录，这次又一下拔高了近1000元/平方米。

值得一提的是，这也是海尔集团首次在厦拿地。此前有消息称，海尔华南总部基地项目将落户海沧，预计总投资60亿-65亿元，建成后将成为海尔集“研发、小微、营销、物流服务”于一体的综合性总部基地。业内人士分析，海尔集团联手本地国企海投集团拿地，可以各取所需，减少未来开发的风险，可谓明智之举。

业内声音

厦门再现土拍热但有点“烧过头”了

一场土拍下来，引起无数热议。有人唱涨马銮湾区域房价，也有人为高价地的未来担忧。“目前马銮湾片区整体房价16000元/平方米左右，在现有楼市环境下，销售已略显疲态。而今天两块地的楼面价都逼近区域房价，这两块地到时该怎么整？”有业内人士表示担忧。“厦门再现土拍热，但是有点‘烧过头’了。”均和评估董事长王崎也表示，相信目前不少房企处于“钱多地少”的窘境，一有新地块仍会去争抢，所以土地市场跟楼市会不太一样，依然是热的。此外，限贷限购的放松，也激发了房地产商拿地的信心。“不过，在马銮湾片区整体配套较为薄弱的大环境下，这两幅地块地价拍得这么高，前期经营值得房企考究。”

在谈及本次土拍可能会给厦门楼市带来的影响时，王崎认为，目前厦门楼市正处于盘整期，从近期楼市去化情况来看，购房者对房价依然有所抵触，相信在售房企不会因此次土拍的火爆就盲目去趁机抬价，仍会继续按现有的节奏进行销售。不过，再出新地王，对房企的信心依然会起到提振作用，区域房价会更加坚挺。