业主上网吐槽实装效果不如样板房 开发商拒给看现场

【记者走访】

业主提出三要求 都被开发商否决

昨日，记者来到集美唐荣天润新城售楼处，但并没有看到样板房。一名姓沈的销售人员说，样板房上半年就拆除了，因为房子在去年就基本卖光了。

记者了解到，唐荣天润新城的开发商是唐荣房地产开发有限公司。上述销售人员说，集美唐荣天润新城有3栋楼，270多户业主，现在房子的外装基本好了，但还没开始内部装修，只做了几套出来看效果，合同定的是明年末才交房。

记者在现场看到，这3栋楼确实还在进行外墙装修。记者试图走进探访，被门口的工作人员拦了下来。

业主们说，上周六，有20几名业主集体约定到集美的售楼处讨说法。一名律师接待了他们，问他们有什么意见，他向公司汇报，并给出答复。

业主们提了三点要求:让业主去看现在的装修情况；派两个代表持续定期跟进装修进度；开发商提供装修价格清单。但是三天后，开发商回复，这三个要求都不能满足。

王先生说，老百姓买个房子不容易，他也不知道怎么办了，要是拖到最后交房，真和网上曝出的图片一样，到时可能就要两败俱伤。

【开发商回应】

样板房只是做参考 但装修标准不会低

记者联系唐荣房地产开发有限公司，一名自称是该公司工作人员的黄先生回电，业主的反映他们已了解，但样板房只是一个样式效果图，有广告成分，是给业主做参考的。而且每套房子的格局、走向都不同，不可能与实际交房完全一样，全国任何一家开发商都做不到。

不过，黄先生说，合同上写了按照1500元/平方米的规格装修，就一定会按照合同办事，说不定还会超过1500元。因为是大批量的装修，如果出现特殊情况，开发商也有权更换一些品牌，但更换的品牌不能低于清单上的标准，这会在合同里注明。

黄先生说，上周六，公司也与业主们进行了沟通，工程部、法务部都有出面解释。至于业主提到的三个要求，公司觉得，现在正在施工期间，用的都是施工电梯，施工现场是不准外人进出的。至于提供清单，因为装修过程中，不是所有材料全部一次性买齐，所以只能在交房时，提供一份装修清单给业主。

黄先生表示，最后验收时，业主如果对此有异议，可以提出来共同协商，也可找专门评估公司进行鉴定。因为开发商也是承包给装修公司进行装修的，若没达到要求，公司也会帮业主向装修公司讨说法。

【律师说法】

精装房与样板房 差距不应该太大

福建重宇合众律师事务所郭丰说，开发商在销售楼盘时，会有许多广告，但如果有一些明确的、具体的描述，对确定房屋价格、是否定义合同有重大影响，就视为邀约。该楼盘是以精装房出售，又提供了一个样板房，业主们有理由相信，开发商提供的样板房，就是精装房的样本。所以，精装房的最终效果，不应该与样板房相差太大。

如果业主担心在收房时，精装房与样板房差距巨大，从现在开始，就应该收集开发商对精装房作出承诺的证据，届时才便于维权。