地产大腕妙语连珠纵论楼市发展 纷纷看好厦门市场

B、看厦门 购房时机到了

在全国各大城市房价下行的时候，唯独厦门一枝独秀，房价连续多个月上涨，一时成为行业关注焦点。在当天的论坛圆桌讨论环节，嘉宾们纷纷表示了对厦门房地产市场的看好。

在杨彬看来，厦门“出身好”，过往的政策红利一个都没落下。“厦门的开发商，手里并没有太多的存储品。”陈德才认为厦门房价保持微涨的原因是供应量的稀缺。黄朝阳则用“人口流入型城市”为厦门定性，人流就是厦门房地产的机会。

而在“外人”陈淮眼里，买房子买的不仅仅是房子本身，很大程度上是资源，厦门资源稀缺、土地有限，特别是岛内，这样的市场一定有吸引力。因此对于厦门来说，尽管今年成交量下降，但是“机会就没有走”。中国有四个板块正在不遗余力地发展，其中一个就是厦门所处的海西地区。在陈淮看来，厦门的人居环境可以吸引周边乃至台湾的人前来置业，“厦门还担心什么？”

面对限购限贷政策的退出，杨彬用“睡得最晚起得最早”来比喻厦门市场的反应，他认为厦门的市场“恢复期”要短于全国平均水平。而陈德才则直接呼吁:限购限贷放开，购房门槛降低，意味着购房时机到了。

【精彩观点】

福晟集团董事、常务副总裁 何建华:

以前是市场简单、政策复杂，现在是市场复杂、政策简单，开发商要抛弃掉以前“政治经济学”的市场观，不能继续靠政策吃饭。

明发集团厦门公司总经理 杜洪均:

房地产行业的整体形势和宏观经济紧密相关，在政策干预逐渐退出后，房地产行业的市场化调节继续强化，开发商应该对市场保持高敏感度，确定自己的产品定位。

泰禾集团厦门区域公司总经理 陈德才:

房地产一直在按照自己的规律发展，未来的房地产市场会更加健康和稳定。政府应该转变角色，从调控者变为监管者，推动房地产市场靠市场自身的调节健康的发展。

戴德梁行厦门分公司总经理 潘育敏:

相对于厦门的收入水平和消费水平，目前厦门的商业地产还是刚刚起步，包括轨道交通也是刚刚开始投入建设。沿着轨道交通各个站点所产生的商业地产会是未来的蓝海，这样的商机值得开发商和投资者关注。（文字整理黄博文）