马銮湾区域两地块出让 厦门又将现拍地槌声

东南网10月3日讯（海峡导报记者 林泓）昨天导报记者从厦门国土与房产局获悉，10月29日厦门将再有两幅商住用地挂牌出让，这也是厦门土地市场经过近三个月的沉寂之后，再次出现商住用地拍卖。

位于海沧区的H2014P04、H2014P05这两幅地块，大小差不多，土地用途和出让年限都为城镇住宅70年，批发零售用地（商业）40年。其中，H2014P04地块位于海沧区05-08新阳片区翁角路与霞光路交叉口东北侧，土地面积50343.829平方米，地上总建筑面积140000平方米。这一地块起拍价为11.9亿元，起拍楼面价每平方米8500元。

另一地块H2014P05则位于海沧区05-08新阳片区翁角路与霞光路交叉口东南侧，和H2014P04地块相比，这一地块相对体量更大，土地面积达到了58650.734平方米，地上总建筑面积为149720平方米。不过，这一地块的起拍楼面价相对低了点，为每平方米8482.5元，起拍价为12.7亿元。

厦门均和评估董事长王崎告诉导报记者，位于马銮湾区域的这两幅地块相对比较“干净”，而且这一带人口密度较大。虽然目前周边商业配套并不成熟，但是马銮湾属于厦门今后发展的城市次中心之一，这两地块升值空间巨大，属于性价比高的地块。但这两幅地块体量不小，“想要啃下来，还是需要大开发商”。

也有业内人士认为，接下来一段时间政府将会继续促进住宅用地的土地供应量，这两幅地块的推出很大程度上具有一定的试探性。不过，由于厦门已经两个多月没有住宅用地出让，这两幅地块很可能会成为不少房企的必争之地。