老伯小区浇花竟从采光井掉进车库 摔成十级伤残

东南网9月27日讯（导报记者 陈捷 通讯员 陈宝清）在小区花园里浇花，突然从采光井掉下，从4米高处直落到地下车库，摔成十级伤残。

受伤的浇花老伯一怒之下，把小区的开发商、物业公司、设计单位、施工单位和监理单位全部告上法庭。近日，湖里区法院开庭审理了这起索赔官司。

站花园浇花 掉进车库里

王大爷家住湖里区的一个小区，他家在一楼，平时，他喜欢侍弄花草，在自家门前的小花园弄了一些盆栽。每天他都会按时按量给盆栽浇水。

2011年2月6日上午，王大爷像往常一样给花浇水，意外却突然发生了。当时他站在花园内，就在采光井上的钢化玻璃盖上浇水，钢化玻璃突然间碎了，王大爷直接从采光井上掉到地下一层车库，当场摔昏。

这一摔可不得了，王大爷胸骨和腰椎多处骨折，在医院里住了将近20天。经鉴定，他属于十级伤残。

王大爷认为，这是因为采光井上的玻璃破裂，已经有了裂缝，才会一踩上去人就掉落。

状告五单位 索赔10多万

为此，王大爷将物业和开发商等五家单位告上了法庭，索赔10多万元。

王大爷说，开发商和物业没有尽责，才会导致事故发生。另外，设计单位、施工单位和监理单位也有责任。

但被告物业和开发商答辩说，采光井是在王大爷入户花园内，安全保障应该由业主自己负责。

近日，湖里区法院作出一审判决，认定开发商和物业公司要连带赔偿原告13.5万多元，其中包括医疗费、残疾赔偿金等。

法官说法

物业开发商连带赔

法官分析说，采光井应视为小区的公共设施，被告物业公司作为管理人，却没有尽到职责，仅用平面玻璃覆盖，没有设置安全防护措施。物业公司没有及时消除隐患，存在明显过错，其行为已构成侵权。而被告开发商违反了质量瑕疵担保责任，也构成侵权。因此，法院判决要求物业和开发商承担连带赔偿责任。

不过，法官也说，原告没有及时发现玻璃碎裂，轻易踩踏其上，存在疏忽大意的过失，亦存在一定过错，因此可以减轻被告责任。最终，法院酌定开发商和物业承担80%的责任。