三个转型创出龙山模式 思明老厂房改造走出新路子

龙山文创园成为文化创意产业的摇篮。（资料图）

厦门日报讯（记者 吴晓菁）龙山片区原本聚集着一片老旧工业厂房，经过近五年的潜心打造，一栋栋原本“灰头土脸”的工业厂房“蜕变”为充满灵性的创意空间，成为文化创意产业的摇篮——260家各类文化创意企业争相进驻，园区正在迸发惊人的活力。

截至目前，龙山文创园已改造旧厂房17幢，面积近13万平方米，园区总产值约60亿元，其中文化产业产值约占总产值的90%。龙山文创园先后获“福建省十大重点文化产业园区”、“中国创意产业最佳园区奖”等荣誉称号，同时入选国家级闽台文化产业试验基地。

9月3日，省委常委、市委书记王蒙徽到思明区龙山文创园调研，对园区改造转

型、建设发展，以及初步形成的产业、城市、社会转型的“龙山模式”给予充分肯定。

城市转型的创新

“微改造”破解资源缺乏难题

一改以往大拆大建的做法，思明区针对龙山片区这些建于上世纪八九十年代的旧厂房采取了“微改造”的理念进行变身——不改变整个园区的原有道路、结构、肌理，仅对原有厂房建筑的外观、内部结构以及使用功能进行适当改造，最大限度地降低拆建成本，缩短了建设工期，避免了资源的浪费。

龙山文创园占地31.4公顷，面临着产权多元复杂的问题。为此，思明区从提升城市发展品质、确保产业发展方向出发，提出“两不变”的改造原则，即土地性质不变，产权归属不变，同时要求任何单位不得改变园区用途，园区使用功能15年不变。

思明区还对于将园区内自有工业厂房、仓储用房、土地出租给龙山文创公司的业主，给予一次性搬迁奖励和区级财政贡献奖励；对于自我转型改造用于建设和经营文化创意产业园的企业，给予一次性改造更新补贴和区级财政贡献奖励。