要怎么拿地?丁博导:遵循规律而非迷信规划! 遵循城市发展规律,这是昨天讲座上丁国炎提到最多次的一句话。在他看来,城市要怎么发展,房企要如何判断市场走向、怎么去拿地,一定要遵循城市发展规律。“要遵循城市发展规律,而不是迷信规划。”丁国炎建议,企业要拿地,应该从研究城市的发展规律入手。在他看来,城市的发展规律,其实就是经济规律,这些并不是人为的规划,“一些地方‘鬼城’的出现,就是想建造一个区域,人为地想把人都迁移过去”。 丁国炎表示,一个城市的繁荣并不是只靠所谓的中心城区,企业拿地也可以多瞄准厦门岛以外。丁国炎说,城区并没有主次之分,不能因为市政府在哪里就觉得哪里重要,“15年以后,厦门90%的产值都将由岛外提供,你敢说岛外是次要城区么?” 厦门的哪些地段会是将来发展的热点?丁国炎分析说,马銮湾新城附近与漳州交界一带有潜力、翔安为中心的东部新城则形成了和泉州的对接,这些地点都是未来厦门发展的热点。 人物特写 不当常务副市长之后…… 丁国炎,厦门市委原常委、常务副市长,2012年卸任后,从“厅官”转任大学教授,现任华侨大学城市建设与经济发展研究院院长、博士生导师。 退休后,丁国炎的生活很精彩:授课、写书、做学术。昨日,丁国炎携着新书 《合纵共赢》,到地交会的高端沙龙现场签售。 “丁市长已经是历史,现在主打的是丁院长!”主题演讲开场,丁国炎笑着告诉大家,他现在更希望的是用自己学术上的研究,被大伙所记住。 作完主题演讲后,丁国炎被一群粉丝包围。这些粉丝绝大多数是投资公司或房地产大亨。他们人手一本丁国炎的新书,找让丁国炎签名、合影、互换名片等。 “以前当市长是为了谋生,现在做学术是为了快乐。”丁国炎告诉导报记者,现在退休后的教授生活让他很开心,也很享受。 “做学术就是做自己喜欢做的事,更开心、更纯粹。”丁国炎说,从厦门常务副市长的位置退下后,专心做学术不会有工作上很多琐碎的事务,也不会有那么多条条框框。 作为教授,丁国炎现在要给100个硕士研究生上课,还是两名博士生的导师。在整个讲座过程中,丁国炎更乐于跟在场的所有人交流学术问题,而对可能会影响厦门市政府部门决策的话,他却避而不谈,“毕竟我现在讲的话,对当政者还是会有一定影响”。 |
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