厦门9月拟推14个楼盘 楼市回暖有待限贷松绑

厦门晚报讯（文/图 记者 黄毅辉）下周，厦门楼市将迎来“闽八条”出台后的第一个楼市旺季——“金九”，各大房企纷纷期待能伺机加快楼盘去化。据了解，今年9月厦门拟将有14个楼盘开盘，其中有两个岛内楼盘，12个岛外楼盘。时值中秋佳节临近，不少厦门开发商已开始蓄势发力，将借助一系列节庆活动及购房优惠吸纳客源，试探楼市的发展趋势，购房者则更为关注银行的购房贷款政策何时松动。

三热点楼盘本周率先发力

“闽八条”的出台，近期已成为市场关注的焦点话题。业内人士认为，从目前来看，此举对住宅成交量的影响尚不明显，但提振了市场信心，多数楼盘的到访咨询量都明显上涨，一些楼盘也借势抓紧去化。

上周，世茂·湖滨首府推出274套新房源，户型为102至199平方米的两房至五房平层产品，以及159至173平方米的四房、五房产品。据开发商透露，此次所推房源开盘不久便已热销约7成；华润橡树湾推出11号楼新品，户型为89至116平方米的三房、四房，开盘不久便宣告售罄。

本周末，位于岛内五缘湾内湾的国贸新天地将加推142至160平方米户型的新房源；位于集美嘉庚体育馆商圈中心区的国贸商城有望推出一期99至135平方米户型房源；位于集美灌口的联发欣悦湾将推出81至120平方米的两房至四房墅景高层产品。

房企为走量加大拓客力度

为备战“金九”楼市传统旺季，有销售压力的众多厦门开发商可是一点也没闲着。利用官方微信、微博进行线上拓客，雇人发短信、发传单、电话“叩客”，请来娱乐明星助阵，到省内其他城市参加展会，其拓客方式越来越丰富。

一位厦门国企开发商的项目经理透露，以前厦门国企开发商普遍不注重电话营销，如今几乎每家都会利用这一拓客渠道。另外，该公司还加大“老带新”的优惠力度，从近期楼盘成交数据来看，有一半以上的新客户是老客户介绍的。

因“限贷”尚未松动，使得不少购房者仍持观望态度。业内人士王先生认为，“限贷”与“限购”是楼市调控的“组合拳”。单单取消“限购”，对楼市的刺激比较有限。只有“限贷”松绑，楼市的成交量才有望大幅上涨。

【9月份厦门拟推楼盘】

■思明区

源昌·君悦山拟将推出97平方米两房、175平方米四房、169平方米“3+1”房及楼中楼产品。

■湖里区

新景七星府邸拟将推出241套新房源，户型包括118至177平方米的平层和楼中楼产品。

■海沧区

泰禾·首玺拟将推出400余套80至145平方米的三房、四房高层住宅产品，其样板房将于8月30日开放。

■集美区

住宅·莲花新城拟将加推9号楼88至117平方米的三房。

万科·金域华府拟将推出户型面积为40至200多平方米的SOHO产品。

万科广场预计将于9月底推出四期5号楼、9号楼高层产品，户型为95至110平方米的三房、135平方米的四房。

凤凰花城拟将推出11号楼88至133平方米的创意户型产品。

中央公园城拟将加推5号楼、7号楼新品，为约87平方米两房，约117至124平方米三房及131平方米四房。

龙湖·嘉誉拟将推出三期高层产品，户型为88至119平方米的两房、三房。

■同安区

特房·银溪墅府拟将推出85-130平方米精装瞰海高层。

■翔安区

中澳城拟将于9月初推出120余套高层产品，户型为72至100平方米的两房、三房。

海峡现代城拟将推出G栋新品，户型为40至100平方米的挑高5米精装SOHO产品。

招商·雍华府拟将推出110至150平方米的“mini”别墅，以及80至120平方米的高层产品。

首开·领翔上郡拟将推出高层产品，户型为92至116平方米的三房。