“闽八条”厦门细则落地一周 楼市开始逐渐活跃

近期楼市关注度持续升温。

明星楼盘成为市民看房首选。

厦门日报讯（文/记者 魏岭 图/记者 王火炎）“闽八条”厦门细则正式发布后，引发的系列效应正在不断发酵。记者走访发现，成交相对冷谈的市场开始逐渐活跃，无论是看房到访量或是成交量均有不同程度提高。不过业内人士普遍认为，受信贷以及政策执行力度的影响，楼市迎来成交高峰期或尚需时日。

A、关注度骤增

岛外市场影响明显

昨日，“闽八条”厦门细则出台后的首个日光盘诞生——位于集美的华润橡树湾推出百余套房源售罄。

而在此之前，细则公布带来的楼市关注度的骤增同样引人注目。随着岛外限购的全面放开，不再受限的外地客群重新活跃起来。据了解，近日海沧万科城周末看房客户超百组，远高于平常，而位于集美的中航城·国际社区，上周末来访客户比前一周末增加五十余组。

除此之外，岛外其他项目看房到访量也均有不同幅度的提升。据金都房产营销管理公司副总经理翟建民介绍，近期金都·新蓝湾客户到访量有明显增加，相比之前成交稍有提高，对开发商而言岛外限购放松是利好。厦门立丹行总经理陈祖勤表示，近期的看房购房群体中，外地客群明显增加，其中来自省内泉州、三明等地的客群较多。

随着岛外多个明星楼盘成交的稳步上升，业内人士预计，成交上涨在不久后的统计数据中应该有所体现。

受楼市预期的影响，岛内多个项目，目前在售的信和·中央广场、源昌君悦山、禹洲·云顶国际等众多楼盘到来访量同样有所上升，禹洲云顶国际售楼员介绍，看房量已经稳步回升，上周末相比以前大约增加了20多组客户。

近期看房者明显增多已然带来了楼盘成交量的微涨，值得一提的是，海沧万科城和水晶湖郡更是实现单日销售40套和12套的佳绩。

均和评估董事长王琦认为，仅此推断楼市回暖，还为时尚早，“看房的的确多了不少，但属于围观的多，真正出手的并不多。”在他看来，由于信贷政策并没有放松，被拒之门外的购房者不在少数。