电梯开着缝却还往上升 去年年检合格为何频发故障

【疑问】

去年年检合格 为何频发故障

电梯里最新的一张检验合格单，是厦门市特种设备检验检测院出具的，显示电梯的下次检验日期为2014年10月。记者从该院证实，这三部电梯的上一次检验时间是去年10月，根据国家相关检验规程，当时三部电梯在运行功能上均处于合格状态。

但在今年2月，由厦门安程电梯工程有限公司提供的一份检测报告中显示，深汇大厦的电梯存在制动器动作不可靠、控制柜主控制器老化、主机磨损严重及漏油、门机系统老化等8项安全隐患，可能产生电梯频繁故障、死机、失控等后果，建议对电梯进行更换或全面升级改造。

世康物业也表示，仅半年时间内，3部电梯发生故障达106次。因电梯的台湾原制造厂商已不存在，配件无法购买，若采用其他款配件替代维修，成本高且故障率高，所以维保单位多次前来维修也无法根本解决问题，只能不断提醒尽快更换电梯。

【回应】

物业:更换电梯资金不到位

根据世康物业提供的材料，3台电梯如果都要更换，算上安装土建费一共是93万元，这笔巨额款项，只能由业主们自己掏。“深汇大厦是1998年建的，没有预留公维金，要2000年以后建的住宅才有。”世康物业相关负责人闻先生表示。

目前深汇大厦的绝大多数单元都对外出租，许多业主并不在此居住。去年通报完电梯情况后，今年5月份左右，世康物业印发了深汇大厦更换电梯意见征询表，并电话联系业主征询意见，但这一过程并不顺利。

“我们按着业主登记的电话打过去，有些业主的电话打不通，还有一些业主答应要过来处理，却一直不见人影。目前97户业主中，只有30户同意更换电梯。”闻先生说。

记者随后联系上业主陈先生，他表示因为不同意物业提出的费用分摊方案，所以还未签署同意书。物业目前提出按楼层和房屋面积来分摊电梯更换费用，但陈先生认为，深汇大厦电梯的主要使用群体是公司职员，应由这些将房屋外租的业主承担更多费用。

部门:年检合格不等于没故障

明明年检合格，为何还频发故障？对此，记者采访了市质监局特种设备安全监察处负责人。“但年检合格并不意味着电梯就不会发生故障。”特安处负责人解释，造成电梯故障的原因有很多，日常使用管理，乘客行为，造型配置，使用环境，电梯本身质量，维保质量等原因都可能导致电梯出现故障。

目前国家并没有对电梯的使用年限作出规定。2011年实施的《福建省电梯安全管理办法》要求，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，由特检机构提出继续使用、维修、改造或报废的意见。

对于评估报告给出的整改意见，具体的执行还得依靠业主和物业沟通决定，共同完成。