男子婚前贷款慷慨购房赠爱人 离婚后也应承担债务

东南网8月16日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 纬纬/文 陶小莫/图）一个台湾帅哥，一个杭州女孩，为爱走到了一起。

热恋时，他为爱不惜代价，借款300万元新台币购房送女友；分手后，他们反目成仇，为房子、为债务不惜闹上法庭。

近日，海沧区法院涉台法庭开庭审理了这场因“赠房”引发的官司。

热恋时，为爱借款赠房

赵小姐今年29岁，杭州人，是厦门一企业白领。两年前，她经人介绍认识了在厦工作的台籍人士吴先生。很快，他们二人就坠入了爱河。

同年，两人在大陆办理了结婚手续。之后，赵小姐搬到了吴先生位于同安区的住处。

吴先生在娶赵小姐之前，就花了56万多元，购买了位于同安的住房。婚前，吴先生拥有对该房产的100%产权。

吴先生说，婚前购买这套房子，钱全部由他支付。而且，为了购买这套房产，他还在台湾办理了一笔贷款。

吴先生向法庭提交的证据显示，在购房一周前，他向台湾第一银行借款新台币300万元。贷款发放后，吴先生母亲还通过地下钱庄，将钱转到吴先生在大陆的银行账户。

不过，两人结婚后，吴先生婚前的个人房产变成了夫妻两个人的。2012年10月26日，吴先生将房产的一半产权赠送给了妻子，他向房管局申请将讼争房产增加配偶为共有人（两人各占50%产权），转让类型为赠与。

分手后，昔日爱人闹上法庭

近日，赵小姐起诉要求离婚，请求法院将自己和吴先生的共同房产判归自己所有，此外，她还要求吴先生支付精神损害赔偿。“房子我送一半给她，贷款她当然也要承担一半！”吴先生称，自己买房子时向台湾一家银行借款新台币300万，这笔借款还有273万多元尚未还清，即便离婚了，赵小姐也应承担起共同还债的责任。

对此，赵小姐说，她并不知道吴先生借款买房的事，这也与她无关。“他会打老婆，家暴很严重！”赵小姐还在法庭上说，她曾多次遭受家暴。

赵小姐还当庭亮出了家暴证据。去年2月份，赵小姐到台湾一家医院申请验伤，医院出具了《受理家庭暴力事件验伤诊断书》，其中载明，赵小姐身上多处淤血和擦伤。去年3月，赵小姐也先后三次向同安警方报案，称遭遇丈夫家暴。

在法庭上，吴先生也承认自己殴打过赵小姐。但吴先生说，妻子对金钱“索取无度”。

判决：房子归女方，债务归男方

近日，法院判决双方离婚，共有房产归赵小姐所有，但她要支付375000元给吴先生。

海沧区人民法院涉台法庭认为，吴先生数次殴打赵小姐，导致她受伤，其行为已构成家庭暴力，应赔偿赵小姐人民币5000元。

针对房产，法院认为，婚后吴先生将该房产50%的份额无偿赠与赵小姐。赠与系权利的无偿让渡，如果没有特别约定，就不能附带任何义务。因此，吴先生要求赵小姐负担其因购房的所负债务于法无据，法院不予支持。

法院认为，讼争房产分割时应按照每人50%的份额进行分割。根据效益最大化原则及照顾女方原则，房产应归属原告，原告按总价的一半给予被告补偿。

法官说法

买房送妻，为何独自担债？

“赠与财产时，如果没有特别约定，就不能要求受赠方共同承担债务。”法官说，《婚姻法》修订后，婚前个人财产并不会因婚姻的持续而转化为夫妻共同财产，相应的婚前债务也不会转化为共同债务。

因此，本案讼争房产的赠与并不适用“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务”的旧法规，而应当适用《合同法》关于赠与合同的一般规定。

专家说法

财产赠与，能反悔吗？

厦门大学法学院黄健雄教授：赠与是无偿的，单方面的，而且，本案中的赠与是不附加义务的，所以，赵小姐也不应承担债务。

不过，赠与合同在财产转移之前，可以办理撤销。《合同法》规定赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

需要指出的是，如果具备了法定事由，不论赠与采取何种形式，交付或登记与否，赠与人均可撤销，这也是赠与人防范与维权的依据。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。能够行使法定撤销的情形包括：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3.受赠人不履行赠与合同约定的义务（指附义务的赠与）。

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债务人“赠房子”债权人能撤销吗？

东南网8月16日讯（海峡导报记者 陈捷）欠债不还钱，却把房子赠送给子女。这种情况，债主有权讨回来吗？近日，法院开庭审理了一起这样的官司。

阿毅（化名）与妻子结婚已经十年，婚姻关系存续期间，两人在厦门买了房子。购房时，房产登记于阿毅名下。

但是，买房后阿毅却染上了赌博恶习，为此，妻子提出要离婚。当时，二人协议离婚，阿毅在协议中承诺将房产赠与儿子。

离婚后，阿毅继续沉溺赌博。为了偿还赌债，他陆续向几位老乡借款70余万元。

借款到期后，阿毅无力清偿，索性跑路。为此，债主们向法院起诉，状告阿毅及其儿子，要求撤销阿毅将房产赠与儿子的行为。

不过，法院最终判债主败诉，认定阿毅赠房的行为“不可撤销”。

法官说，阿毅借款的时间是在离婚后。所以，夫妻协议离婚时明确约定房产归其儿子所有，这是对夫妻共同财产的合法处分，法院对此予以认可。