男子婚前贷款慷慨购房赠爱人 离婚后也应承担债务

法官说法

买房送妻，为何独自担债？

“赠与财产时，如果没有特别约定，就不能要求受赠方共同承担债务。”法官说，《婚姻法》修订后，婚前个人财产并不会因婚姻的持续而转化为夫妻共同财产，相应的婚前债务也不会转化为共同债务。

因此，本案讼争房产的赠与并不适用“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务”的旧法规，而应当适用《合同法》关于赠与合同的一般规定。

专家说法

财产赠与，能反悔吗？

厦门大学法学院黄健雄教授：赠与是无偿的，单方面的，而且，本案中的赠与是不附加义务的，所以，赵小姐也不应承担债务。

不过，赠与合同在财产转移之前，可以办理撤销。《合同法》规定赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

需要指出的是，如果具备了法定事由，不论赠与采取何种形式，交付或登记与否，赠与人均可撤销，这也是赠与人防范与维权的依据。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。能够行使法定撤销的情形包括：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3.受赠人不履行赠与合同约定的义务（指附义务的赠与）。