“闽八条”厦门细则今起实施 岛外全面放开限购

业界观点

岛外成交或增多 豪宅有望更好卖

海西晨报讯（记者 叶子申）

“闽八条”厦门细则出台的消息引发高度关注。对于该细则，厦门开发商、房产中介等有何反应？

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有利刺激岛外房产交易

根据“闽八条”厦门细则，岛外各区（集美、海沧、同安、翔安）不再执行住房限购措施，思明区、湖里区非普通商品住房不再执行住房限购措施。对此，厦门不少房产中介认为，岛外放开限购将有利于刺激岛外房产交易。

记者昨日查阅厦门市国土局发布的实时数据发现，近一段时间，厦门一手住宅成交率并无起色，岛外住宅的成交情况相对比较好。数据显示，8月13日，厦门一手住宅成交38套，岛外成交35套。8月12日，厦门一手住宅成交41套，集美成交18套。8月11日，厦门一手住宅成交60套，集美占5成……

厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，7月以来，岛外二手房的成交量相比今年3月份、4月份的低潮期的确好了不少。但总体来说还是比较低迷。此次“闽八条”厦门细则放开岛外限购，对促进岛外房产成交量将起到较好的助推作用。

“闽八条”厦门细则中对“首改按首套认定”的相关条款并未提及。厦门房产中介副会长傅强说，现在大家都在关注银行贷款利率和首贷比例的执行细则如何出台，还得看限贷政策如何放开，才能确定是否能拉动购房量。

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岛内豪宅销售将迎利好

“这两天，外地购房者的电话咨询比较多。”厦门高鹏房产相关人士告诉记者，龙岩、三明、泉州等地的购房者对厦门的住宅比较感兴趣。据其透露，昨天下午有关“闽八条”厦门细则将出台的消息传开后，昨天傍晚他们接到的咨询电话比往常多三四倍。

厦门某开发商告诉记者，根据“闽八条”厦门细则，“思明区、湖里区非普通商品住房不再执行住房限购措施”，这也意味着，岛内的豪宅销售将迎来利好。

据悉，去年，厦门豪宅销售飙升362套近50亿元，跃升至全国前列。而据统计，今年面向市场的千万元以上豪宅将近500套。

“岛内目前可售楼盘少，高端楼盘更是稀缺，如果这一块放开限购，相信会吸引大量企业家、富豪群体购买。”这位开发商告诉记者，即便银行贷款没有放开，这些富豪也有资金进行购买、投资。