江头停车楼价格触底经营艰难 先天不足前景堪忧

本报7月27日A07版的报道　　

本报4月24日B01版的报道

对比

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选址、客源

江头停车楼

据市政建设开发总公司的数据:江头西路共有道路临时停车泊位116个，另外还有占用人行道临时停车泊位115个。

江头停车楼基本只服务周边小区长期租户。但周边大部分是住宅小区和批发市场，车源以小区车库外溢车辆为主，刚需较低。

上古街停车楼、妇幼停车楼

上古街停车楼，依托第一医院带来的车流，加上周边路面停车位较少，镇海路周边居民也有部分停进此处。停车率相对较高。

妇幼保健院智能立体停车楼由医院方投资建设的，作为医院配套设施，有医院带来的车流作为保障，车位也时常爆满。

森海丽景酒店、滨北潮福城停车楼

作为酒店经营的配套设施，森海丽景酒店的地下自动化存取停车楼，和滨北潮福城租用的机械停车楼，都有稳定的客源带来车流，相对有保障。

对比结果:总体来说，其余四个停车楼选址目的性强，“客源”相对稳定；江头停车楼客源少且不稳定，条件“先天不足”。