厦门上半年商住用地供应多 价格均破万悉数归国企

厦门晚报讯（记者 高金环 实习生 颜秋丽）昨日，市国土房产局公布了厦门上半年房地产成交相关数据。数据显示，厦门经营性土地市场价升量跌，商住地块放量供应。

土地成交楼面价 涨至近8000元

2014年上半年，厦门市共出让经营性用地12宗，成交10宗，土地面积28.5万平方米，同比减少44%，供求比为1.2。

对比2013同期，厦门土地市场呈现出供地总量同比减少、已供应地块以商住性质为主、办公地块大幅减少等特点。

截至上半年，厦门市土地成交楼面均价7985元/平方米，较去年上涨71%，平均溢价率48%。有分析认为，这反映出开发商依然看好厦门楼市的投资前景，对于商住地块仍将持续关注。

上半年，全市经营性用地供应结构继续以商住地块为“主线”，商住地块共成交5宗，成交面积占比达63%，地块分布涵盖岛外地区。岛外各区商住地块楼面价基本在1万元/平方米以上，集美新城、翔安新城因配套及规划优势，已出让地块的楼面价都在1.2万元/平方米上下。记者注意到，已成交地块悉数被国企收入囊中。

未来岛内供地 或集中于轨道沿线

上半年，厦门本岛土地出让3宗，成交2宗，同比减少4宗。土地出让金收入4.2亿元，因无商住地块入市，成交楼面均价仅1568元/平方米。

记者从市国土房产局了解到，整体上看，上半年，厦门本岛土地成交总量大体稳定在去年同期水平，但供应的地块宗数进一步减少，岛内东部新区的土地开发也趋于饱和。未来，岛内土地市场可新增供应或集中在轨道交通一、二号线沿线，预计仍将以商服用地为主。