小区停车难困扰业主 厦门岛内外不少小区存在问题

东方巴黎广场小区消防通道，不少车辆随意停靠。

开栏的话

我们在小区居住的舒适度，很大一部分取决于小区环境。无论是物业服务问题还是小区设施配套存在的不足，备受岛内外老百姓关注。《厦门市物业服务收费管理办法》即将正式实施，为此，《海西晨报》推出“小区故事”系列报道。

如果您生活的小区存在亟待整治的问题，如果您的房前屋后有妨碍正常生活的乱象，可拨打晨报新闻热线，您的烦恼我们一定关注。

海西晨报讯（记者 袁青青 实习生 郭季妮）“不仅有外来车在小区过夜，甚至有车在这里过年，挺乱。”市民小刘来电如是说。近日，晨报《车位对外开放咋收费要经业主同意》一文，报道了厦门即将颁布《厦门市物业服务收费管理办法》且目前正公开征求市民意见。该报道见报后，备受关注，不少岛内外市民纷纷拨打晨报新闻热线反映他们的遭遇。

小区内停车问题一直困扰着广大业主，同时也一直是物业方管理上的难题。为此，记者走访岛内外多个小区，调查发现，不少小区的确存在停车管理乱、收费乱、收费去向不明等现象。

谜

收费去向亟待公示

全先生家住东方巴黎广场一期十多年，据了解，小区内虽然停车不收费，但属于该小区的商业步行街是收费的。按理说，这是业主共有的部分，用此营收的费用自然应分一部分给业主委员会。但在全先生看来，这块收支几乎是个谜。

记者从一位保安处得知，紧挨着吕厝北公交站的步行街处，有22个车位，有月租付费和临时付费两种收费方式。月租价格约为300元，临时停车收费是4小时内5元，4小时外另算。

有业主算了一笔账，22个车位出租一年收入就达8万元，这还不包括临时停车的收入。收回来的钱去哪儿了？按理分成给业主委员会的部分，应该要公示。但全先生说，他几乎没看到过有关这一内容的公示。

惑

绿化带咋变停车场

“停车位都是先到先得，现在整个小区的停车位特别紧俏，晚回家的人甚至直接将车停在绿化带上。”王先生家住集美中心花园小区，他说，小区内停车不收费，每到傍晚，小区就变成了停车场。而记者也走访了位于杏林的建昌花园小区和岛内的安泰花园小区，发现停车管理杂乱现象也十分突出。

“连消防通道都被占，如果居民楼里真有意外发生，我们能逃出去么？”面对如此混乱的管理，不少市民很疑惑：物业为何不管？

“我们希望小区内停车，物业可以收费，这样外面的车就不会常常来停了。”在陈女士的指示下，记者不仅在东方巴黎广场小区内发现了已驻扎多月的车，还发现了从年前就停在这里的僵尸车。陈女士认为，如果小区内实施停车收费，物业公司管理就会有动力，小区环境也因此会改善。

乱

小区停车收费不规范

“有一次我在保安亭等人，看见有辆外地车开进了小区，保安立刻上前收费5元，但没给发票。钱拿到手后，保安就给自己买了两瓶可乐。”自然家园小区业主卢先生告诉记者，据他观察，如有外地车牌的车停进该小区，车主如不索要发票，保安便不主动给，这笔钱便成了糊涂账。

读者王先生来电反映，不久前他搬家至裕兴大厦，当时雇了一辆搬家车。谁料，搬家车走时保安催交10元停车费，不合理的是，保安竟不提供发票，王先生对此不满。

部门：小区公共停车位应收费

声 音

物业：将进一步加强管理

“东方巴黎广场北祥阁停车乱的确属实，接下来就要加强管理，也欢迎业主监督。”昨日，东方巴黎广场小区物业负责人邱先生告诉记者，该小区内停车不收费，方便业主的同时，也导致小区内停车混乱。其中，北祥阁楼前消防通道，本是禁止停车的，但长期被车辆占据，管理起来也的确令人头痛。

邱先生表示，已向街道、城管执法局、公安等相关部门反映此情况，为改善小区内停车乱的现象，今后将加强管理，或实施收费管理。此外，邱先生说，每年收取的费用等，都会向业委会提交，公示也会贴在大堂。

集美中心花园停车乱的现象也存在了一段时间。对此，小区物业负责人坦言：“我们确实对小区停车没有统一管理，所以也没有收费。不过现在我们已经注意到这个问题。”该人员说，打算从下个月开始进行一些治理，现在具体方案还在讨论中，需要时间。

此外，自然家园小区物业相关负责人李主任表示，他们小区保安在收停车费后，大都会按规章办事，据他了解，不会出现保安收费后私自花掉的情况。（晨报记者袁青青）

针对岛外目前较突出的小区停车乱、难问题，厦门市物业管理协会办公室相关负责人表示，他认为，应对小区内公共场地的车辆停放进行收费。“现在岛外有很多小区的公共停车位不收费，这样小区外的人把车停进小区，对小区业主是不公平的。”该人员称，小区公共场地的车位收费后，扣除掉交给物业服务企业的成本费，收来的停车费属全体业主所有。规范收费后，小区有车和没车的业主都能享受自己应有的权利，也能在一定程度上缓解小区停车乱的问题。

值得一提的是，《厦门市物业服务收费管理办法》即将颁布，岛内外市民也盼自己所在小区物业服务收费管理行为更规范。针对本次《办法》草案的出台，厦门市物业管理协会办公室人员也为记者进行了解读。他认为，《办法》中提倡的引入第三方评估机构进行物业定价是一大亮点。

他介绍，如果草案中的该内容能够最后通过并得以实施，厦门将是全国范围内继北京之后第二个引入第三方机构为小区物业费进行定价的城市。（晨报见习记者曾昊然）