湖里惊现“最牛屋顶” 有人在楼顶上建空中花园

【调查】

私人使用，还专门请人养护植物

根据《厦门市物业管理若干规定》，业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。负责管理这个小区的是八方嘉友物业服务有限公司。物业苏经理称，天成花园是2012年交房的，在公司入驻时，3号楼的那座花园已经存在。由于没有看到开发商的设计图纸，不确定此处建设是不是违建。

记者问，既然如此，物业有没有通知城管部门前来调查。苏经理表示，还没有这样做。不过他们之前上去查看过，发现此处花园的确是私人在使用，并专门请了工人来养护绿化植物等。记者几次敲响楼顶花园所属业主的门，但无人开门。

记者将这一情况反映给了湖里城管执法局，相关负责人表示将交由辖区中队前往现场进行调查。

【说法】

屋顶绿化，不能有排他性

楼顶绿化是否符合法律规定？思明城管法规科一名负责人说，楼顶是属于业主的共有部位，每名业主都有使用它的权利，有些业主喜欢绿化，有些业主喜欢让它空着好活动或者晾晒被子。一般来说，划分楼顶的区域使用功能最好是经过业委会的同意或者由业委会授权的物业管理公司来执行，这样避免日后出现争议。此外，业主在进行绿化时，要注意不能侵犯到顶层住户的权益，特别是对楼板有损坏。

这名负责人提醒，因为是共有，所以业主在进行屋顶绿化时不能有排他性，比如有一些楼顶业主常喜欢在楼梯口设有一道铁门，把楼顶空间占为己有，导致其他业主无法进入。当然，占用楼顶公共部分进行违法搭建更是不行的。

【链接】

北京“最牛”屋顶

绿化植物、假山、亭子，这是在北京西三环白石桥附近的人济山庄楼顶出现的违章搭建，被人调侃为“空中花果山”。据媒体报道，本月，此处违建已经基本完成拆除，工人正在对楼顶的一些石块、植物及各种残留物进行清理。