厦门将加强房企土地增值税清算 建好卖完90天内清算

新闻背景

国税总局部署清算土地增值税

国家税务总局日前下发通知，要求各级税务机关加强征管堵漏增收，提高收入增长质量。在下一阶段规范税收秩序的重点中，首先提到的就是“加大土地增值税清算力度”。

据有关媒体报道，国税总局已对清算任务限定了时间表，要求各地在今年11月底前报送土地增值税清算工作完成情况。

在国税总局发出上述通知之前，已有不少省份开始行动。广东省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》，就清算省内房企的土地增值税提出诸多详细要求，文件于7月1日起正式实施。河北省地税局也在近日宣布，年内至少清算828个房地产项目。海南、河北、湖南、吉林、新疆、江西等地也先后公布了2014年度土地增值税清算计划、调整土地增值税征收政策等文件。

业内人士分析，在市场下行阶段，一旦土地增值税成为税务部门重点清查的对象，会令开发商本已紧张的资金链“雪上加霜”。对于中小房企而言，从严征收土地增值税或引发资金链断裂风险。