私下签约卖房却被租客优先抢购 房东为此赔10万元

　　三方闹上法庭，房东赔了10万元

厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员 杨长平）房东和“买房人”签订房产交易合同了，租客却说自己享有优先购买的权利，要求房东把房子改卖给他，租客还起诉到法院，最终，房东和“买房人”的交易只能作罢。后者觉得自己吃亏了，起诉要求房东返还双倍定金，并要求中介退还费用。三方为此闹上了法院，房东为此最终赔了10万元。

【变故】

签了合同收了定金 半路杀出“优先购买权”

2012年11月2日，阿宾和阿丽以及房产中介公司，三方签订了一份合同，约定阿宾把房子以202万元的价格卖给阿丽，并且由阿丽支付4万元的中介费。合同签订后，阿丽当场就交了5万元定金，还先付了2万元中介费。

阿宾这套房子此前一直出租给别人，在签合同时，阿宾向阿丽承诺，租客不打算买他的房子，而且他保证尽快与租客解除租赁合约，一个月后就能把房子腾出来。

原以为一切顺顺利利，没想到这时租客却表示，阿宾没有事先告诉他房子要卖，他不同意解除租赁合同，而且作为承租人，他有优先购买权。

一时间，阿宾和租客僵持不下。阿宾告诉阿丽，他们的买卖先暂缓，他再做做工作。