上周厦门全市商品住宅成交384套 每平均价21470元

厦门日报讯（文/易居CRIC）上周（6.16-6.22）全市商品住宅市场量跌价升，共成交384套，成交面积4.77万平方米，环比下跌16.0%，成交均价21470元/平方米，环比上涨2.9%。其中岛内成交54套、1.00万平方米，环比下跌30.3%，成交面积占比全市20.8%，成交均价40393元/平方米，环比上涨26.8%；岛外成交330套，成交面积3.77万平方米，环比下跌11.2%，成交面积占比全市成交总量的79.2%，成交均价16486元/平方米，环比下跌4.0%。

区域成交方面，上周集美区继续蝉联区域成交排行榜冠军，共成交198套、成交面积23237.83平方米，环比上涨20.3%，成交均价17427元/平方米，环比上涨2.8%，成交主力为中航城国际社区和禹洲中央海岸；湖里区上周共成交33套、7102.84平方米位居排行榜第二位，面积环比下跌37.2%，成交均价42993元/平方米，环比上涨34.2%，建发中央湾区和中铁元湾为其成交主力；海沧区上周排名第三，成交40套、5175.21平方米，面积环比下跌28.0%，成交均价20879元/平方米，环比下跌29.4%。

面积段成交方面，上周100-120平方米面积段以103套、11697.21平方米荣登排行榜冠军，成交面积环比上涨34.8%，成交均价18176元/平方米，环比上涨9.1%，成交主力为中航城国际社区和禹洲中央海岸；80-90平方米面积段以66套位列亚军，成交面积5642.11平方米，面积环比下跌44.1%，成交均价14587元/平方米，环比上涨12.1%，禹洲溪堤尚城和海沧万科城成为其成交主力；120-144平方米面积段以62套、8175.55平方米位列季军，面积环比下跌8.1%，成交均价18417元/平方米，环比上涨22.2%，主力成交是中海锦城国际和海沧万科城。

机构观点:

基于近期各项目减缓推售节奏，上周厦门楼市成交量开始下降，但跌幅不大，而在岛内中高端项目备案的助力下，成交均价小幅上扬。与大趋势不同的是，集美区成交量却继续上升，究其原因是中航城推出的复式开始集中备案，并以单盘1万多平方米的成交量夺得上周楼盘成交排行榜的冠军。截至上周，厦门楼市成交逼近16万平方米，超过5月已毫无悬念，预计本月最后一周将有多个楼盘入市，届时有望再掀一波推盘潮。

上周楼市成交排行榜（按面积）